房地产集资是否犯法，不能一概而论，需要分情况讨论：

1. 合法的房地产集资：

   • 如果房地产集资活动是在遵守国家相关法律法规的前提下进行的，比如通过正规的金融机构进行融资，或者符合政府对于房地产项目融资的相关规定，那么这种集资行为就是合法的。例如，房地产开发企业通过银行贷款、发行债券等合法方式筹集资金，用于项目的开发建设，这是被法律所允许的。

2. 非法的房地产集资：

   • 非法吸收公众存款：如果房地产集资活动未经有关部门依法批准，向社会不特定对象吸收资金，并承诺在一定期限内给出资人还本付息，这就可能构成非法吸收公众存款罪。比如，一些房地产开发商或中介机构以高息为诱饵，向社会公众吸收资金，用于个人挥霍或非法活动，这种行为就是违法的。
   • 集资诈骗：如果房地产集资活动以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，就可能构成集资诈骗罪。例如，一些不法分子虚构房地产项目，以高额回报为诱饵，骗取投资者的资金后逃匿，这种行为就是典型的集资诈骗。

法律后果与建议：

• 法律后果：对于非法的房地产集资行为，一旦查实，相关责任人将面临严厉的法律制裁，包括有期徒刑、罚金等。同时，投资者的资金也可能面临无法追回的风险。
• 建议：
  • 对于投资者而言，在参与房地产集资活动时，一定要谨慎选择投资项目，了解项目的真实性和合法性。不要被高额回报所迷惑，避免陷入非法集资的陷阱。
  • 对于房地产开发企业或中介机构而言，要严格遵守国家法律法规，通过合法途径筹集资金。不要试图通过非法集资来获取资金，否则将面临严重的法律后果。

额外提醒：

• 在参与任何投资活动前，都建议咨询专业人士的意见，以确保自己的投资行为合法合规。
• 如果您对房地产集资活动有任何疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。