结论前置：城镇居民合法取得的农村房产，原则上不能自由买卖，其买卖受到严格限制，通常只允许在同一集体经济组织成员之间进行，并需满足一系列条件。
一、允许买卖的特殊情况及条件（但城镇居民通常不满足）
买卖双方身份要求：
- 理论上，农村房产的买卖双方必须为同一农村集体经济组织成员。这是因为农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有该组织成员才享有使用权。城镇居民不属于农村集体经济组织成员，因此通常不满足这一条件。
买受人条件：
- 买受人需符合宅基地申请条件，如因结婚等原因确需分户而缺少宅基地的农户，或因其他原因没有宅基地或宅基地面积未达到规定标准。城镇居民一般不符合这些条件。
房屋合法性：
- 所出售的房屋必须建造合法，符合当地的建筑规范和标准，不得是违法建筑或“小产权房”。这一点对城镇居民和农村集体经济组织成员都是相同的。
批准程序：
- 房屋买卖行为需经过本集体经济组织同意，通常需要报经村民会议或者村民代表会议的讨论通过，并进行相关登记。城镇居民作为非集体经济组织成员，很难获得这样的批准。
二、城镇居民取得农村房产后的买卖限制
法律原则：
- 根据现行法律规定，农村宅基地和房产不能卖给本集体经济组织以外的人，包括城镇居民。这是因为宅基地使用权具有身份限制，非本集体经济组织成员无权取得。
实际后果：
- 如果城镇居民试图将合法取得的农村房产出售给非同一集体经济组织成员，包括其他城镇居民，这样的交易行为在法律上通常是无效的。这可能导致买卖双方陷入法律纠纷，甚至面临经济损失。
特殊情况处理：
- 尽管存在严格限制，但在某些特殊情况下，如因继承房屋而导致房屋所有权转移给非本集体经济组织成员（包括城镇居民），这种转移在法律上可能是被允许的。但继承人只能继承房屋本身，不能单独继承宅基地使用权。当房屋灭失后，宅基地使用权会由集体经济组织收回。然而，这种情况并不构成城镇居民可以自由买卖农村房产的依据。
三、法律建议
遵守法律法规：
- 城镇居民在取得农村房产后，应严格遵守相关法律法规和政策规定，不得擅自进行买卖交易。
咨询法律专业人士：
- 如果城镇居民对农村房产的买卖有疑问或需求，应及时向我这样的专业律师咨询，以了解具体的法律风险和可行的解决方案。
考虑其他处置方式：
- 如果城镇居民不再需要农村房产，可以考虑通过合法途径进行转让或出租（在符合当地政策的前提下），但务必确保交易行为的合法性和有效性。
总结：城镇居民合法取得的农村房产，在买卖上受到严格限制。原则上，这样的房产不能自由买卖给非同一集体经济组织成员。如果有任何疑问或需求，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。