关于“逾期过五年后可以办理房贷吗”的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要综合考虑多个因素。以下是我为您提供的详细分析：
一、逾期记录的处理情况
逾期记录已消除：
- 如果您的逾期行为较轻（比如逾期时间不长、欠款金额不大），并且在逾期后迅速还清了欠款，那么从还清之日起算，5年后该逾期记录通常会在征信系统中自动消除。在这种情况下，从征信的角度来看，您申请房贷不会受到该逾期记录的影响。只要您具备稳定的收入来源、良好的还款能力以及合理的负债情况，获得房贷的可能性是相对较大的。
逾期记录未消除但已还清：
- 即便逾期记录尚未完全消除，但如果已经超过了较长时间（如您提到的五年，且已还清欠款），部分银行在审核房贷时可能主要参考您近3年的征信记录。因此，您仍有一定概率通过房贷审核。不过，具体是否通过还需看银行的具体政策以及您的整体信用状况。
逾期记录未消除且未还清：
- 如果您的逾期记录既未消除也未还清，这将直接影响您的贷款申请。银行会认为您的信用风险较高，可能会因此拒绝您的房贷申请，或者提高贷款利率、降低贷款额度。
二、逾期类型的影响
金融类逾期：
- 信用卡、贷款等金融产品的逾期记录对房贷申请的影响较大。银行会重点审查这类逾期记录，以评估您的信用风险。
非金融类逾期：
- 水、电、燃气及通信费用等非金融类的逾期记录，一般情况下对房贷申请的影响较小。但请注意，如果这些逾期记录被纳入了相关信用信息共享平台，也可能对您的房贷申请产生一定的负面影响。
三、贷款机构的具体政策
- 不同的贷款机构对于逾期记录的态度和政策可能有所不同。一些机构可能对逾期记录较为宽容，而另一些则可能更为严格。因此，在选择贷款机构时，了解其具体的信用政策和审批标准是非常重要的。
四、建议与行动
查询个人征信报告：
- 在申请房贷前，建议您先查询个人征信报告，了解自己的信用状况。这有助于您更准确地评估自己的贷款申请可能性。
咨询多家贷款机构：
- 不同的贷款机构可能有不同的审批标准和政策。因此，建议您咨询多家贷款机构，以获取更准确的评估和建议。
积极改善信用状况：
- 如果您的信用状况有待提升，建议您尽快还清逾期债务，并建立良好的还款记录。未来按时还款是逐步改善信用状况的关键。
与贷款机构沟通：
- 如果可能的话，与贷款机构沟通解释逾期原因，并表达您的还款意愿和计划。这有助于增进双方的理解与信任，可能对提高贷款审批通过率有所帮助。
综上所述，逾期过五年后是否能办理房贷并非绝对，而是取决于多个因素的综合考量。通过积极改善信用状况、了解贷款机构的具体政策以及咨询多家机构，您可以增加获得房贷的可能性。