有逾期几年的情况，办理房贷会面临较大困难，但并非绝对不能办理，需分情况讨论：

1. 逾期记录对房贷申请的影响

逾期记录，尤其是连续逾期或逾期时间较长的情况，会严重影响个人征信。银行在审批房贷时，会重点审查申请人的征信报告，以评估其还款能力和信用风险。若征信报告中有严重的逾期记录，银行可能会认为申请人存在较高的违约风险，从而拒绝其房贷申请。

1. 不同逾期情况对房贷申请的具体影响

• 逾期次数少、时间短：如果逾期次数较少，且逾期时间较短（如仅逾期一两次，且每次逾期时间不超过一个月），对房贷申请的影响可能相对较小。但具体还需看银行的风控政策和贷款产品的具体要求。
• 逾期次数多、时间长：如果逾期次数较多，或逾期时间较长（如连续逾期几个月，或逾期几年），则对房贷申请的影响会非常大。这种情况下，银行很可能会直接拒绝申请，或者要求申请人提供更高的首付比例、更高的利率等条件。
• 逾期已结清且时间较长：如果逾期记录已经结清，且结清时间较长（如已结清超过两年），对房贷申请的影响会逐渐减弱。但具体还需看银行对逾期记录的容忍度和贷款产品的具体要求。

1. 改善逾期记录以增加房贷申请成功率的方法

• 及时结清逾期款项：如果仍有逾期款项未结清，应尽快结清，以减少对征信的负面影响。
• 保持良好的信用记录：在结清逾期款项后，应保持良好的信用记录，如按时还款、避免再次逾期等。
• 提供额外的担保或证明：如果逾期记录对房贷申请造成了较大影响，可以考虑提供额外的担保（如抵押物、保证人等）或证明（如收入证明、资产证明等），以增加银行对申请人的信任度。

1. 不同银行对逾期记录的容忍度不同

不同银行对逾期记录的容忍度可能存在差异。有些银行可能对逾期记录较为宽松，愿意给予申请人一定的机会；而有些银行则可能对逾期记录较为严格，直接拒绝有逾期记录的申请人。因此，在申请房贷时，可以多咨询几家银行，了解其对逾期记录的具体要求和政策。