继承房产后出售并非一定需要交20%的税款，具体需缴纳的税费取决于多个因素，包括房屋性质、持有时间以及当地政策等。以下是对此问题的详细分析：
一、主要税种及税率
个人所得税
- 一般情况：若不能提供完整、准确的房屋原值凭证，无法正确计算房屋原值和应纳税额，则可能按住房转让收入的一定比例（实践中部分地区可能直接按20%的比例预征，但最终结算时可能会根据实际情况调整）核定征收个人所得税。然而，这并不意味着所有继承后出售的房产都需要按20%交税，实际税率可能因地区和具体情况而异。
- 特殊情况：若能提供合法、有效住房装修费用凭证，可按规定比例扣除后计征个税；若出售的是自用五年以上且为家庭唯一生活用房，则免征个税。
增值税（或营业税）
- 普通住宅：若房屋满两年，免征增值税；若不满两年，则需按全额的5.6%缴纳增值税。
- 非普通住宅：无论是否满两年，均可能需按差额的5.6%缴纳增值税（具体以当地政策为准）。
其他税费
- 契税：在继承环节可能需要缴纳，但在出售环节通常不涉及。
- 印花税：一般按照产权转移书据所载金额的万分之五贴花，但目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
- 土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。
二、影响税费的因素
- 房屋性质：如是否为普通住宅、是否为家庭唯一住房等，这些因素会影响个人所得税和增值税的计算。
- 持有时间：房屋持有时间的长短也会影响增值税和个人所得税的计算。例如，普通住宅满两年可免征增值税。
- 当地政策：不同地区的税收政策可能存在差异，需关注当地税务部门的具体规定。例如，某些地区可能对于继承后出售的房产有特殊的税收优惠政策。
三、具体案例分析
假设您继承了一套普通住宅，并计划在一年后出售。根据当前政策，您可能需要缴纳以下税费：
- 个人所得税：由于无法提供完整、准确的房屋原值凭证，可能按住房转让收入的一定比例核定征收。但具体比例需根据当地政策确定，不一定是20%。
- 增值税：由于房屋持有时间不满两年，需按全额的5.6%缴纳增值税。
若您能提供合法、有效的住房装修费用凭证，或该房产是您自用五年以上且为家庭唯一生活用房，则可能享受相应的税收减免政策。
四、建议
- 了解当地政策：在出售继承房产前，务必了解当地税务部门的具体规定，以便准确计算应缴纳的税费。
- 保留相关凭证：尽量保留房屋原值凭证、装修费用凭证等相关资料，以便在计算税费时能够享受相应的减免政策。
- 咨询专业人士：如有需要，可咨询当地税务部门或专业律师，以获取更准确的税务指导和法律建议。
如果您在继承房产后出售过程中遇到任何法律问题或需要进一步的税务指导，请随时向我咨询。