物业公司在收取物业费时，必须向业主开具正规发票。这是基于《中华人民共和国发票管理办法》以及《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，这些法规明确要求销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，在对外发生经营业务收取款项时，收款方应当向付款方开具发票。

关于发票的类型：

• 如果业主是个人消费者，物业公司通常会开具增值税普通发票。这种发票上会详细注明购买方（即业主）的姓名、销售方（即物业公司）的名称、纳税人识别号、物业费的金额、税率、税额等信息，并加盖物业公司的发票专用章。

• 如果业主是企业等一般纳税人，且物业费支出用于企业生产经营相关活动，业主可以要求物业公司开具增值税专用发票。这种发票除了包含普通发票的所有信息外，还包含抵扣联，便于企业进行进项税额抵扣。业主在要求开具增值税专用发票时，需向物业公司提供准确的开票信息，包括企业名称、纳税人识别号、地址、电话、开户行及账号等。

发票内容的规范性：

无论开具哪种类型的发票，物业公司都应确保发票内容真实、准确，包括开票日期、收费项目、收费标准、收费金额等详细信息，并加盖公司公章或财务专用章。这既是对业主权益的保障，也便于业主进行财务报销或记录。

业主的权益保护：

• 如果物业公司拒绝开具发票，业主有权拒缴物业费，并可向税务机关或其他相关部门进行举报，以维护自身合法权益。
• 业主在支付物业费时，也应主动要求物业公司提供正规发票，作为自己缴费的凭证。

总结与建议：

交物业费时要求物业公司开具正规发票是业主的合法权益，也是物业公司应尽的法定义务。为了确保自身权益不受损害，业主在缴纳物业费时应主动索要发票，并仔细核对发票内容是否真实、准确。如果物业公司拒绝提供发票或发票内容存在疑问，业主应及时向税务部门投诉举报，以维护自己的合法权益和税收秩序。同时，物业公司也应增强法律意识，严格遵守相关法律法规，主动为业主开具发票，以避免不必要的法律风险和信誉损失。