使用假房产证进行私人抵押，通常构成诈骗行为。以下从多个角度进行详细分析：
一、诈骗罪的构成要件
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。其构成要件包括：
主观上具有非法占有目的：行为人必须意图永久性地剥夺他人的财产权益，而非暂时使用或借用。在使用假房产证抵押借款的情境中，如果借款人明知自己无法偿还借款，或借款后用于非生产性支出（如赌博、挥霍等），即可推定其具有非法占有目的。
客观上实施了欺诈行为：行为人必须通过虚构事实或隐瞒真相的手段，使被害人产生错误认识。使用假房产证作为抵押物，本质上是一种虚构事实的行为，因为假房产证并不代表真实的房产或所有权。借款人通过提供假房产证，隐瞒了自己没有真实房产作为抵押的真相，从而误导出借人做出错误的借款决定。
被害人因欺诈产生错误认识并处分财产：由于行为人的欺诈行为，被害人必须产生错误认识，并基于这种错误认识而处分自己的财产。在使用假房产证抵押借款的情境中，出借人因相信假房产证的真实性而同意借款，即处分了自己的财产。
行为人取得财产，被害人受到损失：行为人必须因此取得被害人的财产，同时被害人因此遭受经济上的损失。在使用假房产证抵押借款的情境中，借款人成功获得了借款，而出借人则因借款无法收回而遭受损失。
二、使用假房产证抵押借款的具体表现
虚构事实或隐瞒真相：借款人通过编造虚假的房产证明文件、谎称对房产拥有合法所有权或处分权，或者隐瞒房产已抵押、查封等真实情况，来欺骗出借人。
骗取数额较大财物：根据相关司法解释，诈骗公私财物价值达到一定数额（如三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上等，具体标准参照当地规定）的，即构成“数额较大”，可能触发诈骗罪。在使用假房产证抵押借款的情境中，如果借款金额达到上述标准，则借款人可能面临诈骗罪的指控。
三、法律后果
刑事责任：如果使用假房产证抵押借款的行为被认定为诈骗罪，借款人将面临相应的刑事责任，包括可能的刑罚（如有期徒刑、拘役、管制等）和罚金。
民事责任：除了刑事责任外，借款人还需依法退赔出借人的经济损失，以恢复出借人的财产权益。此外，借款合同可能因违反诚实信用原则而被认定为无效，抵押行为同样不具有法律效力，出借人无法通过抵押物实现债权。
四、不构成诈骗罪的情况
虽然使用假房产证抵押借款通常构成诈骗行为，但也存在一些不构成诈骗罪的情况。例如：
不具有非法占有目的：如果借款人虽然实施了假冒行为，但主观上没有非法占有他人财物的目的，如只是为了暂时获得资金周转，并在约定时间内有偿还的意愿和实际偿还行为，则一般不构成诈骗罪。
未使被害人产生错误认识并处分财产：如果借款人的假冒行为没有使出借人产生错误认识，或者出借人明知真实情况仍然同意提供抵押借款等，则不符合诈骗罪的构成要件。
五、建议与提醒
出借人角度：在进行借贷行为时，出借人应谨慎审查抵押物的真实性和合法性，确保自己的权益不受侵害。可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保方式等方式来降低风险。
借款人角度：借款人应遵守法律法规，不得使用虚假抵押物进行借贷活动。如果确实需要借款，应通过合法途径进行，并确保自己有偿还能力。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供详细的法律建议和指导。