关于“是否共用墙体谁说了算”的问题，结论是：共用墙体的认定并非由某一方单独决定，而是需要依据房屋的产权证明、建筑设计图纸以及实际使用情况等多方面因素综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 产权证明与建筑设计图纸：

   • 房屋的产权证明（如房产证）上通常会标注房屋的边界和结构，包括墙体是否为共用。这是判断墙体是否共用的最直接依据。
   • 建筑设计图纸也是重要的参考依据。图纸上会明确标注墙体的位置、性质（如承重墙、非承重墙、共用墙等）以及相邻房屋的关系。
   • 建议：在处理共用墙体问题时，首先应查阅房屋的产权证明和建筑设计图纸，以明确墙体的性质和归属。

2. 实际使用情况与相邻关系：

   • 除了产权证明和建筑设计图纸外，墙体的实际使用情况也是判断是否共用的重要因素。例如，如果墙体两侧均有房屋，且双方均在使用该墙体（如悬挂物品、安装管道等），则该墙体很可能为共用墙体。
   • 相邻关系也是需要考虑的因素。如果墙体位于两栋房屋之间，且双方对墙体的使用、维护等均有约定或习惯做法，那么该墙体也可能被视为共用。
   • 建议：在无法直接通过产权证明和建筑设计图纸判断墙体是否共用时，可以考察墙体的实际使用情况和相邻关系，以辅助判断。

3. 法律程序与争议解决：

   • 如果双方对墙体是否共用存在争议，且无法通过协商解决，可以寻求法律途径解决。例如，可以向当地房地产管理部门申请调解，或者向人民法院提起诉讼。
   • 在法律程序中，法院或调解机构会综合考虑产权证明、建筑设计图纸、实际使用情况以及相邻关系等因素，作出公正的裁决。
   • 建议：在发生共用墙体争议时，应保持冷静，通过合法途径解决争议，避免采取过激行为导致矛盾升级。

4. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如老旧小区或历史遗留问题中，可能存在墙体产权不明确或归属争议的情况。此时，需要依据相关法律法规和政策规定，结合实际情况进行妥善处理。
   • 建议：在处理特殊情况下的共用墙体问题时，应咨询专业律师或相关部门的意见，以确保处理结果的合法性和合理性。

总结与提醒：共用墙体的认定是一个复杂而细致的过程，需要综合考虑多方面因素。在处理相关问题时，建议保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如果你有任何关于房产问题的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。