关于“共用地方是谁先砌的归谁”这一问题，结论是：共用地方的所有权或使用权并非简单地由“谁先砌”来决定，而是需要依据具体的法律规定和实际情况来判断。以下从几个角度详细分析：
法律规定角度：
- 根据《民法典》中关于物权的相关规定，不动产的权属应当依据登记来确定。也就是说，共用地方如果属于建筑物的一部分，其所有权或使用权应当依据房产证或相关权属证明上的登记来确定，而不是依据谁先砌或谁先使用。
- 如果共用地方并未明确登记在某一方的名下，那么其权属可能需要根据共有关系来确定。例如，如果是业主共有部分，那么所有业主都有权使用，而不能由某一方单独占有。
实际情况角度：
- 在实际操作中，共用地方的使用权可能会因为历史原因、相邻关系、约定俗成等因素而产生争议。例如，在某些老旧小区中，可能存在一些未明确权属的共用地方，这些地方的使用权可能会因为居民之间的长期使用习惯而形成某种默认的规则。
- 然而，这种默认的规则并不具有法律效力，一旦发生争议，仍然需要依据法律规定和实际情况来判断。如果双方无法协商一致，可能需要通过法律途径来解决争议。
特殊情况处理：
- 如果共用地方是因为某一方的违法行为（如擅自搭建、侵占等）而形成的，那么这种行为是不受法律保护的。在这种情况下，即使某一方先砌了建筑物或先使用了共用地方，也不能因此而获得其所有权或使用权。
- 对于这种情况，受害方可以通过法律途径要求侵权方停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。
建议：
- 在处理共用地方的权属问题时，建议首先查阅相关的权属证明和法律规定，明确共用地方的所有权或使用权归属。
- 如果存在争议或不明确的情况，建议双方协商解决或寻求专业律师的帮助，以避免不必要的法律纠纷。
- 在任何情况下，都应当尊重法律的规定和他人的合法权益，不得擅自侵占或使用共用地方。
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