债权人未立即执行拍卖已判决可用房子还款的情况，可能由多种因素导致。以下是从不同角度进行的分析：
执行程序的时间性：
- 法院判决生效后，债权人需要向法院申请强制执行，这一过程本身就需要一定的时间。法院在收到申请后，会进行审查，并决定是否立案执行。
- 立案后，法院会向被执行人（即房产的所有者）发出执行通知书，要求其在一定期限内履行还款义务。如果被执行人未在规定期限内履行，法院才会进一步采取拍卖等强制执行措施。
- 因此，从判决生效到实际执行拍卖，中间会有一段相对较长的时间间隔。
被执行人的财产状况与执行难度：
- 如果被执行人除了该房产外，还有其他财产可供执行，法院可能会先考虑执行其他财产，以减少拍卖房产所带来的社会影响和成本。
- 如果房产存在权属争议、抵押权优先受偿等问题，法院在执行前需要进行相应的调查和确认，这也会延长执行的时间。
- 此外，如果房产的市场价值较低或难以变现，债权人可能会考虑其他执行方式，如与被执行人协商分期还款等。
债权人的策略选择：
- 债权人可能出于多种考虑，如希望与被执行人达成和解、避免拍卖过程中的成本支出等，而选择暂时不执行拍卖。
- 在某些情况下，债权人可能会通过与被执行人协商，延长还款期限或调整还款方式，以更好地维护自己的权益。
法律程序与救济途径：
- 如果被执行人对执行有异议，他可以向法院提出执行异议之诉，这也会暂时中止执行程序。
- 此外，如果债权人认为法院的执行行为存在违法或不当之处，他也可以向法院提出执行异议或申请复议。
针对您的情况，我建议您：
- 与债权人沟通：了解债权人未立即执行拍卖的具体原因，看是否可以达成和解或调整还款方式。
- 关注执行进展：定期向法院了解执行程序的进展情况，确保自己的权益得到及时维护。
- 准备应对措施：如果债权人确实存在拖延执行的情况，您可以考虑向法院申请加快执行进度或采取其他法律措施来维护自己的权益。
如果您在房产抵押、房屋买卖或债务债权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。