商场排水设施的归属问题，一般取决于商场的产权结构以及物业管理合同的具体约定，但通常情况下，商场内部的排水设施会归属于物业进行管理和维护。以下从几个方面进行详细分析：

1. 产权结构影响归属：

   • 如果商场是整体产权，即所有商铺和公共区域都归同一业主所有，那么排水设施作为商场的一部分，其产权自然归属于该业主。但在实际操作中，这样的整体产权商场较为少见，更多的是由多个业主共同拥有商场的不同部分。
   • 在产权分散的情况下，商场的排水设施可能属于共有部分，其管理和维护责任则根据物业管理合同或相关法律法规来确定。

2. 物业管理合同约定：

   • 物业管理合同是明确物业管理和服务范围的重要文件。在合同中，通常会详细列出物业需要管理和维护的设施和设备，包括排水设施。
   • 如果物业管理合同中明确规定了排水设施由物业负责管理和维护，那么商场的排水设施就归属于物业的管理范畴。

3. 法律法规规定：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业有责任对小区或商场的公共区域和设施进行管理和维护。排水设施作为商场的重要公共设施之一，通常也会被纳入物业的管理范围。
   • 当然，具体法律法规的适用可能因地区而异，需要结合当地的实际情况进行判断。

4. 实际操作中的常见做法：

   • 在实际操作中，商场的排水设施通常由物业进行管理和维护。物业会负责定期检查、清理和维修排水设施，以确保其正常运行。
   • 如果排水设施出现问题或需要维修，业主或商户通常会向物业报告，并由物业负责安排维修工作。

建议：

• 对于商场的业主或商户来说，如果想要明确排水设施的归属和管理责任，可以仔细查阅物业管理合同或相关法律法规。
• 如果对排水设施的管理和维护有疑问或需求，可以直接向物业咨询或提出要求。物业有责任根据合同约定或法律法规规定，对排水设施进行管理和维护。

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