宅基地转让不写面积是不合法的，且存在较大法律风险。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从合同完整性角度
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容一般包括标的、数量等条款。宅基地转让合同中，面积属于“数量”范畴，是合同的核心条款之一。若未明确面积，可能导致合同内容不完整，引发以下风险：

   • 权属争议：转让后双方可能因实际面积与预期不符产生纠纷（如转让方主张仅转让部分面积，受让方主张全部面积）。
     
   • 合同效力瑕疵：若因面积缺失导致合同主要条款不明确，可能被认定为“约定不明”，甚至影响合同成立或效力。
     

2. 从行政审批角度
   宅基地转让需经村委会同意并报乡镇政府批准（《土地管理法》第六十二条）。审批时，行政机关会核查宅基地的权属证明（如《集体土地使用证》），其中明确记载面积。若合同未写面积，可能导致：

   • 审批失败：行政机关可能以“材料不全”或“权属不清”为由拒绝批准。
     
   • 后续登记障碍：即使转让完成，未明确面积的合同可能无法办理宅基地使用权变更登记，受让方难以取得合法权属证明。
     

3. 从法律后果角度
   若未写面积的转让合同已履行（如受让方已支付款项并实际使用），可能面临：

   • 返还风险：若合同被认定无效或撤销，受让方需返还宅基地，转让方需退还款项，但双方可能因实际使用损失（如房屋建设成本）产生争议。
     
   • 补偿难题：若宅基地遇拆迁，未明确面积的合同可能导致补偿分配纠纷（如按证载面积补偿时，受让方可能无法主张全部权益）。
     

建议：

• 转让合同中必须明确宅基地的面积（以权属证书记载为准），并附上权属证书复印件作为附件。
  
• 若面积存在争议，可先通过村委会或乡镇政府调解确认，或委托专业机构测绘后签订合同。
  
• 签订合同后，务必办理宅基地使用权变更登记，以保障受让方权益。
  

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