工程款已经结算，并不直接决定其是否属于专属管辖，关键在于纠纷的性质以及是否符合专属管辖的法定条件。以下从不同角度为你详细分析：

一、专属管辖的法定条件

专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，当事人不能协议改变管辖法院。在建设工程领域，专属管辖主要适用于因不动产纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。这里的“不动产纠纷”通常指的是因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，以及农村土地承包经营合同、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷等按照不动产纠纷确定管辖的合同纠纷。

二、工程款结算与专属管辖的关系

1. 如果工程款纠纷与不动产直接相关：

   • 例如，因建设工程施工合同纠纷导致的工程款支付问题，且该纠纷与不动产（即建设工程）直接相关，那么这类纠纷通常会被视为不动产纠纷，从而适用专属管辖的规定，即由不动产所在地人民法院管辖。

2. 如果工程款纠纷与不动产无直接关联：

   • 如果工程款纠纷并不直接涉及不动产的权利确认、分割或相邻关系等，而是基于合同关系产生的付款义务争议，那么这类纠纷可能不适用专属管辖。此时，管辖法院的确定可能依据合同中的管辖条款或被告住所地等一般管辖原则。

三、实际案例与法律建议

• 实际案例：在司法实践中，因建设工程施工合同纠纷导致的工程款支付问题，往往被视为与不动产直接相关的纠纷，从而适用专属管辖。例如，某建设工程施工合同纠纷中，原告因被告未支付工程款而提起诉讼，法院最终认定该纠纷属于不动产纠纷，并依据专属管辖原则确定了管辖法院。

• 法律建议：

  • 在签订建设工程施工合同时，应明确约定管辖法院，以避免因管辖问题产生的争议。但需注意，如果纠纷属于专属管辖范围，则合同中的管辖条款可能无效。
  • 在发生工程款纠纷时，应首先分析纠纷的性质，判断其是否属于专属管辖范围。如果属于，则应向不动产所在地人民法院提起诉讼；如果不属于，则可以根据合同中的管辖条款或一般管辖原则确定管辖法院。

四、特殊情况与注意事项

• 特殊情况：在某些特殊情况下，即使工程款纠纷与不动产直接相关，也可能因其他因素（如合同中的仲裁条款）而排除法院管辖，转而适用仲裁解决。

• 注意事项：在处理工程款纠纷时，应充分考虑各种因素，包括纠纷的性质、合同条款、法律规定等，以确定最合适的解决方式。同时，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

综上所述，工程款已经结算并不直接决定其是否属于专属管辖。关键在于纠纷的性质以及是否符合专属管辖的法定条件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。