关于土地出租给别人建厂能否确权及合法性的问题，我的结论如下：

1. 能否确权：

   • 确权通常指的是确定土地的所有权或使用权归属。在土地出租的情况下，出租人（即土地所有者或合法使用权人）已经拥有土地的合法权利，出租行为本身并不改变土地的所有权或使用权归属。因此，出租土地给别人建厂，并不涉及土地的确权问题。确权主要是在土地权属存在争议或不明确时，通过法律程序来确认土地的权利归属。

2. 合法性分析：

   • 土地性质与规划：首先，需要确认出租的土地性质是否符合规划要求。如果土地是建设用地（如工业用地），且规划允许建设厂房，那么出租土地建厂房在土地性质上是合法的。但如果土地是农用地（如耕地、林地等），在未依法办理农用地转用审批手续的情况下，擅自改变土地用途用于建设厂房是违法的。
   • 审批手续：即使土地性质允许建设厂房，也必须办理一系列审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证和施工许可证。未办理相关审批手续就开工建设厂房，属于违法建设，可能面临被拆除和罚款的风险。

具体建议与法律后果：

• 建议：

  • 在出租土地给别人建厂前，务必了解清楚土地的性质和用途，确保土地性质符合规划要求。
  • 严格按照法定程序办理相关审批手续，包括建设工程规划许可证、施工许可证等。
  • 签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务，特别是关于土地用途、建设要求、审批手续办理等方面的约定。

• 法律后果：

  • 如果土地性质不允许建设厂房或未办理相关审批手续就开工建设，可能面临被相关部门责令停止建设、限期改正、限期拆除或罚款等法律后果。
  • 如果因违法建设导致土地权属争议或纠纷，可能涉及更复杂的法律程序和赔偿责任。

举例说明：

假设甲拥有一块工业用地，计划出租给乙建设厂房。在出租前，甲应确认该土地性质符合工业用地规划，并协助乙办理建设工程规划许可证和施工许可证等审批手续。双方签订租赁合同时，应明确约定土地用途为建设厂房，并约定乙负责办理相关审批手续。如果乙未经批准擅自建设厂房，将面临被拆除和罚款的风险，同时甲也可能因未尽到协助义务而承担一定的法律责任。

总结：

土地出租给别人建厂，并不涉及确权问题，但合法性取决于土地性质是否符合规划要求以及是否办理了合法的审批手续。在出租前，务必了解清楚土地性质和用途，并严格按照法定程序办理相关审批手续，以避免法律纠纷和经济损失。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。