结论：关于多出的三个月房租能否按房东计算的问题，这主要取决于租赁期限的约定以及双方的实际履行情况。以下从不同角度进行分析：
合同到期后的默认续租：
- 如果第一年合同到期后，双方没有续签书面合同，但承租人继续使用房屋，且房东没有提出异议，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，这通常被视为原租赁合同的继续履行，即默认续租。在这种情况下，租赁期限可能变为不定期租赁。
- 对于不定期租赁，任何一方都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。关于租金，如果没有新的约定，通常应按照原合同的租金标准支付。因此，如果房东主张按照原合同租金标准计算多出的三个月房租，这是有法律依据的。
租金调整的约定：
- 如果在第一年合同到期后，双方虽然未续签书面合同，但口头或实际行为中对于租金有新的约定（如房东提出涨价，承租人接受并支付），则应按照新的约定执行。
- 在这种情况下，如果房东能够证明双方对于租金有新的约定，并且承租人已经按照新约定支付了部分或全部租金，那么房东主张按照新约定计算多出的三个月房租也是合理的。
实际履行情况：
- 无论是否有书面合同或新的租金约定，实际履行情况都是判断租金支付标准的重要依据。如果承租人实际上已经按照房东提出的租金标准支付了多出的三个月房租，且没有提出异议，那么这可以视为双方对于租金支付标准的实际认可。
- 反之，如果承租人拒绝按照房东提出的租金标准支付，并且能够提供证据证明双方没有对于租金有新的约定，那么房东主张按照更高标准计算多出的三个月房租可能缺乏依据。
建议：
- 对于承租人而言，如果认为房东主张的租金过高或缺乏依据，可以与房东进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。
- 对于房东而言，如果希望调整租金或解除合同，应当提前与承租人进行沟通，并尽量达成书面协议以避免争议。同时，也应当注意保留相关证据以证明自己的主张。
可能法律后果：
- 如果双方无法就租金支付标准达成一致意见，并且无法通过协商解决争议，那么任何一方都有权向法院提起诉讼或申请仲裁。法院或仲裁机构将根据双方提供的证据和法律规定来判决或裁决租金支付标准。
如有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。