核心结论取决于合同中是否明确约定了第四年及后续房租的计算方式，具体分以下两种情况分析：
合同中明确约定了第四年及后续房租的计算方式
如果合同中已经明确写明了第四年及后续年份的房租计算方式（例如固定金额、按一定比例递增、与市场租金挂钩等），那么第四年的房租应当按照合同中的约定来执行。这是基于合同自由原则，即双方当事人在合同中约定的内容，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当得到履行。
举例：如果合同中约定“第四年房租在第三年房租的基础上增加5%”，那么第四年的房租就是第三年房租乘以1.05的结果。
合同中未明确约定第四年及后续房租的计算方式
如果合同中只约定了前三年的房租，对于第四年及后续年份的房租没有明确约定，那么双方就需要进行协商，以达成一个新的房租约定。在协商过程中，可以参考市场租金水平、房屋的实际状况、周边同类房屋的租金情况等因素。
如果协商不成，则可能需要根据相关法律法规的规定或者行业惯例来处理。在某些情况下，如果双方无法就房租达成一致，且合同中没有其他相关约定，那么出租方可能无法单方面提高房租，承租方也有权继续按照原合同约定的条件（如果合理且可行）或者市场合理租金水平支付房租，但这具体取决于当地的法律法规和司法实践。
进一步建议：为了避免纠纷，双方最好在合同中就第四年及后续年份的房租计算方式作出明确约定，或者约定一个合理的租金调整机制（如定期根据市场租金水平进行调整）。
额外提醒：在处理房租问题时，双方都应当注意保留好相关证据（如合同、租金支付记录、协商记录等），以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。如果双方无法自行协商解决纠纷，可以考虑通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来维护自己的合法权益。
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