房屋出租用于开麻将馆是否合法，需根据具体情况综合判断，以下从不同角度进行分析：

1. 房屋性质与用途变更

   • 住宅性质房屋：若房屋性质为住宅，根据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得擅自将住宅改变为经营性用房。若需改变，必须经有利害关系的业主一致同意（如本栋建筑物内的其他业主）。未经同意擅自改变用途，利害关系业主有权要求停止侵害、恢复原状，并可能通过法律途径主张赔偿。
   • 商业性质房屋：若房屋本身为商业用途（如商铺），且租赁合同未禁止开设麻将馆，则从房屋用途角度合法。但需注意后续经营资质和活动性质的合规性。

2. 经营资质与活动性质

   • 合法经营：若麻将馆已办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等合法证照，且经营活动仅为小金额娱乐（不涉及赌博），则属于合法经营。但需确保符合当地对娱乐场所的管理规定（如营业时间、噪音控制等）。
   • 违法经营：若未办理证照或存在组织赌博行为（如抽成获利、大额输赢），则构成违法。根据《治安管理处罚法》，可能面临罚款、拘留等处罚；情节严重者可能构成赌博罪，需承担刑事责任。

3. 租赁合同约定

   • 若租赁合同明确禁止将房屋用于商业经营或开设麻将馆，租户擅自开设属于违约行为，房东有权要求解除合同并追究违约责任。
   • 若合同未明确禁止，但房屋性质为住宅且未取得有利害关系业主同意，租户仍可能面临法律风险。

4. 其他法律风险

   • 噪音扰民：麻将馆运营可能产生噪音，影响周边居民生活。根据《治安管理处罚法》，若噪音干扰他人正常生活，公安机关可处警告或罚款。受害者还可通过民事诉讼要求停止侵害、赔偿损失。
   • 消防安全：麻将馆作为人员密集场所，需符合消防安全要求。若未通过消防验收或存在安全隐患，可能面临整改或关闭风险。

法律建议：

• 房东角度：在出租房屋前，明确租赁用途并在合同中约定禁止性条款（如禁止用于商业经营或开设麻将馆）。若租户提出开设麻将馆，需核实其经营资质并确认是否取得有利害关系业主同意。
• 租户角度：在开设麻将馆前，确保房屋性质允许商业经营，并办理齐全合法证照。同时，严格控制噪音、消防安全等问题，避免影响周边居民。
• 受害者角度：若因麻将馆扰民或违法经营受到侵害，可先与租户或房东协商解决；协商无果的，可向物业、业委会反映或报警处理；必要时可通过法律途径主张权利。

总结：房屋出租用于开麻将馆的合法性取决于房屋性质、经营资质、租赁合同约定及是否扰民等多方面因素。在决定开设或出租前，建议全面了解相关法律法规并咨询专业人士，以确保合法合规经营。如有具体法律问题，可直接向我咨询。