关于违建按市场价评估的法律依据，目前并没有直接规定违建必须按市场价评估的单一法律条文，但可以从相关法律法规和评估实践中找到依据和逻辑支撑。以下从不同角度为您详细分析：

1. 违建的法律性质与评估原则

   • 违建，即违法建筑，是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。由于违建本身不具有合法的产权，其评估不能直接适用合法房产的评估标准。
   • 在评估实践中，对于违建的评估，通常会考虑其实际使用价值、建造成本、市场供需关系等因素，但“按市场价评估”并非绝对原则，而是需要根据具体情况和评估目的来确定。市场价通常指的是合法房产在市场上的交易价格，而违建由于缺乏合法性，其市场价可能难以直接确定或可能低于合法房产。

2. 违建评估的法律依据与参考

   • 《中华人民共和国城乡规划法》：该法规定了违法建筑的处理原则，包括责令停止建设、限期改正、罚款、没收实物或违法收入等。虽然该法未直接涉及违建的评估问题，但为违建的处理提供了法律框架，评估作为处理违建的一个环节，需在此框架下进行。
   • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（虽主要针对合法房产，但提供评估思路）：该条例规定了房屋征收与补偿的评估原则和方法，强调评估应当独立、客观、公正，并考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素。在违建评估中，虽然不能直接适用该条例，但可以借鉴其评估思路和方法，结合违建的实际情况进行评估。
   • 地方性法规或政府规章：部分地方可能出台了关于违建处理的具体规定，包括违建的评估方法、标准等。这些地方性法规或政府规章是违建评估的重要依据。

3. 违建按市场价评估的实践与考量

   • 在实践中，违建按市场价评估的情况较为少见，因为违建缺乏合法性，其市场价值难以直接确定。更常见的是根据违建的建造成本、实际使用价值、市场供需关系等因素进行综合评估。
   • 如果违建被纳入征收范围或面临其他处理情形，且相关方同意按市场价进行评估（尽管这种市场价可能低于合法房产的市场价），那么评估机构可以参照类似合法房产的市场价格，结合违建的实际情况进行调整和确定。

4. 法律建议与风险提示

   • 对于违建的评估，建议相关方首先咨询当地规划、城管等部门，了解违建的处理政策和评估要求。
   • 如果需要进行违建评估，应选择具有合法资质的评估机构，并确保评估过程独立、客观、公正。
   • 需要注意的是，违建本身存在法律风险，包括被责令拆除、罚款等。因此，在处理违建问题时，应充分考虑法律风险和实际成本。

总结来说，违建按市场价评估并没有直接的法律依据，但可以根据相关法律法规和评估实践进行综合考量。在处理违建评估问题时，建议咨询当地相关部门和具有合法资质的评估机构，以确保评估结果的合法性和合理性。如果您有具体的违建评估问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。