将不能过户的农村房卖给失信且信誉不好的人，确实存在多重风险，以下从法律、经济及实际操作角度为你详细分析：
一、法律风险
合同效力风险：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同若因违反法律、行政法规的强制性规定而无效，则自始不具有法律效力。农村房屋的买卖往往受到土地管理法等法律的限制，特别是如果房屋所在的土地属于集体所有，且买方并非该集体经济组织成员，那么这样的买卖合同可能因违反法律强制性规定而被认定为无效。
- 即便合同在形式上成立，如果因买方失信或信誉问题导致无法履行合同义务（如支付房款），卖方也可能面临难以通过法律途径追讨房款的风险。
过户障碍风险：
- 农村房屋过户通常受到严格限制，特别是当买方不具备相应资格（如非集体经济组织成员）时，过户几乎不可能实现。这意味着，即使卖方交付了房屋，买方也可能无法获得合法的房屋所有权，从而引发一系列纠纷。
- 如果买方利用房屋进行非法活动或抵押等，卖方可能因房屋名义上仍属于自己而承担不必要的法律责任。
执行风险：
- 如果买方失信且信誉不好，一旦发生纠纷，卖方在通过法律途径维护自己权益时可能面临执行难的问题。失信被执行人往往缺乏履行能力，即使法院判决卖方胜诉，也可能难以实际执行到位。
二、经济风险
房款回收风险：
- 失信且信誉不好的买方可能存在支付房款困难或故意拖欠的情况。由于农村房屋过户的限制，卖方在房款回收上可能缺乏有效的法律保障，一旦买方违约，卖方可能面临房款无法追回的经济损失。
房屋价值贬损风险：
- 如果买方在购买房屋后进行不当使用或改造，可能导致房屋价值贬损。由于过户障碍，卖方可能难以通过法律途径要求买方恢复原状或赔偿损失。
三、实际操作风险
纠纷处理难度：
- 与失信且信誉不好的买方进行交易，一旦发生纠纷，处理起来往往更加困难。买方可能采取各种手段拖延或逃避责任，导致纠纷长期无法解决。
社会声誉影响：
- 将房屋卖给失信且信誉不好的人，可能对卖方的社会声誉产生负面影响。特别是在农村地区，人际关系紧密，这样的交易可能引发邻里间的议论和质疑。
建议与措施
谨慎选择买方：
- 在出售农村房屋时，务必谨慎选择买方。尽量了解买方的信用状况、经济实力及购房目的等信息，避免与失信且信誉不好的人进行交易。
完善合同条款：
- 在签订房屋买卖合同时，务必完善合同条款，明确双方的权利义务及违约责任等。特别是要针对过户障碍、房款支付等关键问题作出明确约定，以降低交易风险。
寻求法律帮助：
- 在交易过程中，如果遇到法律问题或纠纷，务必及时寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等全方位的法律服务，帮助你维护自己的合法权益。
总之，将不能过户的农村房卖给失信且信誉不好的人存在多重风险。为了降低风险、保障自己的合法权益，建议你谨慎选择买方、完善合同条款并及时寻求法律帮助。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。