转让房屋永久使用权通常是不合法的。在我国，房屋作为不动产，其转让必须以登记为生效的必要条件。下面我将从几个方面详细解释这一问题：

1. 法律规定：

   • 根据我国相关法律，不动产（包括房屋）的转让需以登记为准才具有法律效力。这意味着，仅仅签订“永久转让”的协议是不足以对抗物权登记的效力的。
   • 房屋转让通常是在特定的土地使用年限内进行的，如70年或40年等，而不是所谓的“永久转让”。

2. 产权变更登记的重要性：

   • 如果没有进行产权变更登记，房屋的所有权仍然属于原所有者。这可能导致后续出现产权纠纷，受让人的权益无法得到有效保障。
   • 例如，如果房屋面临拆迁或增值，原所有者可能会反悔，而受让人由于没有合法的登记变更，其权益将难以维护。

3. 实际操作的建议：

   • 在进行房屋转让时，务必遵循法律规定办理相应的登记手续。这是保障转让行为合法有效的关键步骤。
   • 通过办理登记手续，不仅可以确保受让人的权益得到法律保护，也有助于维护房地产市场的交易秩序和健康发展。

综上所述，转让房屋永久使用权通常是不合法的，因为在我国法律体系中，不动产的转让必须以登记为生效条件，并且通常是在特定的土地使用年限内进行的。因此，在进行房屋转让时，请务必遵循法律规定办理相关登记手续，以确保转让的合法性和有效性。如果你有任何关于房屋转让的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。