原址修缮是否属于违建，需根据具体情况判断，但通常未经审批的原址修缮可能构成违建。以下从多个角度进行分析：
一、法律依据与违建认定
审批手续的重要性：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，任何建设行为，包括原址修缮（若涉及房屋结构、外观或面积的改变），通常都需要依法办理审批手续，如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。
- 这些手续是确保建设活动符合城乡规划、土地利用要求的重要保障。
违建的认定条件：
- 若未办理相关审批手续即进行原址修缮，且修缮行为改变了房屋的结构、外观或面积，可能违反城乡规划法等法律规定，从而被认定为违法建筑。
- 具体认定条件包括修缮是否符合乡镇总体规划、是否经过合法审批、是否存在擅自扩建或改变用途等情况。
二、特殊情况与处理
不改变房屋结构、外观和面积的修缮：
- 如果原址修缮仅是对房屋进行内部装修、维护或更换损坏部件，且不改变房屋的结构、外观和面积，那么这种修缮行为通常不需要办理审批手续，也不构成违建。
历史遗留问题：
- 对于因历史原因导致的老旧房屋手续不健全情况，部分地区可能会根据实际情况制定相应政策，采取相对灵活的处理方式。但这种情况需要具体咨询当地相关部门，以了解具体政策。
紧急避险等特殊情形：
- 若房屋存在严重安全隐患，危及居住者生命安全，出于紧急避险需要立即进行修缮而来不及办理手续的，后续及时补办相关手续后，可能不会简单认定为违建。但这种情况需要证明紧急避险的必要性，并尽快补办手续。
三、建议与措施
事先咨询并了解审批流程：
- 如果计划进行原址修缮，且修缮行为可能涉及房屋结构、外观或面积的改变，务必事先咨询当地土地管理部门和城乡规划部门，了解具体的审批流程和要求。
严格按照法律规定办理审批手续：
- 确保已取得所有必要的审批手续后再进行修缮活动，以避免可能的法律风险和经济损失。
及时补办手续以规避风险：
- 如果已经进行了未审批的修缮行为，且该行为可能构成违建，应尽快补办相关手续以避免可能的处罚和法律风险。
总结来说，原址修缮是否属于违建，需根据修缮的具体内容、是否办理审批手续以及当地政策等因素综合判断。如果修缮行为不改变房屋的结构、外观和面积，且符合当地政策要求，那么通常不构成违建。但如果修缮行为涉及房屋结构、外观或面积的改变，且未办理审批手续，那么可能构成违建。因此，在进行原址修缮前，务必确保已充分了解相关法律法规和政策要求，并严格按照规定办理审批手续以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。