针对您提出的小区动用维修基金修消防设施但物业不签字的问题，这确实是一个涉及小区公共利益和业主权益的重要事项。以下是我为您提供的详细解答和建议：

一、明确维修基金的使用条件与决策流程

首先，我们需要明确维修基金（通常称为大修基金）的使用条件。大修基金是专用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的专项资金。在动用这笔资金时，必须遵循严格的决策流程，这通常包括业主大会或业主委员会的讨论与表决。

二、与物业进行深入沟通

1. 了解物业不签字的具体原因：

   • 物业不签字可能出于多种原因，如对维修项目的必要性有疑问、对预算或施工方案不满意、或者担心动用维修基金会引发其他业主的不满等。因此，首先需要与物业进行深入沟通，了解其不签字的具体原因。

2. 详细解释维修项目的必要性和紧迫性：

   • 向物业展示消防设施的现状报告、专业机构的维修建议以及不维修可能带来的安全隐患等，以强调维修项目的必要性和紧迫性。

3. 提供透明的预算和施工方案：

   • 准备详细的预算明细和施工方案，包括维修项目的具体内容、所需材料、人工费用、工期安排等，以增加透明度和信任度。

三、组织业主大会或会议

1. 召集业主大会：

   • 如果与物业的沟通没有取得进展，可以考虑召集业主大会或线上会议，详细介绍维修基金的使用计划，包括维修项目的必要性、预算明细、施工方案等。

2. 听取业主意见并解答疑问：

   • 在业主大会上，鼓励业主提出意见和疑问，并耐心解答，以争取更多业主的支持和理解。

3. 争取多数业主的支持：

   • 通过充分的沟通和解释，争取获得多数业主的支持，这是动用维修基金的关键。

四、依据规定处理

1. 查阅相关法规和小区议事规则：

   • 根据《物业管理条例》及小区业主大会议事规则，确定动用维修基金的法定条件。通常，在满足一定条件下（如双三分之二业主同意），即使物业不签字，也可依法动用基金。

2. 申请第三方调解：

   • 如果与物业的沟通仍然无果，可以向社区、街道办事处、物业管理部门等申请调解。利用第三方的中立性，协助双方找到合理解决方案。

五、考虑法律途径（作为最后手段）

如果以上方法均无效，且维修项目的必要性和合法性已经得到多数业主的支持，可以考虑通过法律途径解决。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业履行其作为物业管理方的义务，配合动用维修基金进行维修。

总结与建议

在处理这类问题时，建议保持冷静和理性，尊重物业和每位业主的权益和意见。同时，积极寻求合作与共赢的解决方案，如通过沟通协商、组织业主大会、依据规定处理等方式来解决问题。如果必要，也可以考虑寻求法律帮助来维护小区的公共利益和业主的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。