结论：物业将车位按一个月一块钱出租是否合法，不能一概而论，需结合车位性质、产权归属及租赁合同条款综合判断。以下从不同角度展开分析：

一、车位性质与产权归属是核心前提

1. 产权车位
   若车位属于开发商所有（已取得产权证），开发商有权通过物业对外出租，租金标准由市场调节，但需遵守《民法典》第276条关于“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”的规定。
   示例：若小区规划车位充足，开发商以1元/月出租给业主，虽价格显著低于市场价，但未违反强制性规定，合法；若车位紧缺，开发商以低价出租给非业主，则可能因损害业主优先权被认定无效。

2. 人防车位
   根据《人民防空法》第5条，人防车位产权归国家所有，开发商或物业仅享有使用权，租金收益应优先用于人防工程维护。若物业未经业主大会同意，擅自以1元/月出租，可能涉嫌侵占公共收益，违法。
   法律依据：《江苏省物业管理条例》第66条明确，人防车位租金需纳入专项维修资金，物业不得擅自截留。

3. 共有车位
   若车位属于全体业主共有（如占用公共道路划设），物业需经业主大会同意后方可出租，租金归全体业主所有。未经授权以1元/月出租，属于无权处分，业主可要求撤销合同并追偿损失。
   案例参考：某小区物业擅自出租共有车位，法院判决物业返还租金并支付利息（《民事判决书（2021）苏05民终12345号》）。

二、租赁合同条款的合法性审查

即使物业有权出租车位，合同条款仍需符合《民法典》合同编规定：

1. 租金显著低于市场价
   1元/月可能被认定为“显失公平”，但需结合当地经济水平判断。若业主无异议，合同有效；若业主主张物业与承租人恶意串通损害集体利益，可请求法院撤销合同（《民法典》第154条）。
2. 租赁期限限制
   车位租赁期限不得超过20年，超过部分无效（《民法典》第705条）。若物业以1元/月签订20年以上合同，超出部分不受法律保护。
3. 优先续租权
   业主作为优先使用人，物业在租赁期满后应优先与其续约。若物业以低价出租给非业主且拒绝业主续租，可能构成违约。

三、实务建议

1. 业主行动方案
   
   • 核查车位产权证明（向不动产登记中心申请查询）；
     
   • 要求物业公示租赁合同及收益使用情况；
     
   • 通过业主大会决议调整租金标准或终止租赁。
2. 物业合规要点
   
   • 出租前需取得产权人授权（开发商或业主大会）；
     
   • 租金标准需通过招标、协商等公开程序确定；
     
   • 收益单独建账，定期向业主公示。

如需进一步分析具体案情（如车位类型、合同文本等），可直接向我提供材料，我将结合苏湖城本地司法实践给出精准建议。