租房合同到期后，双方协商一致可以修改租期。具体分析如下：

1. 合同到期后的法律状态
   根据《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满后，若双方未续签书面合同但继续履行（承租人继续使用房屋、出租人未提出异议），原合同将自动转为不定期租赁。此时双方可随时解除合同，但需在合理期限内通知对方（通常为30日）。若需固定新租期，必须通过书面协议明确约定。

2. 修改租期的操作要点

   • 协商一致原则：修改租期需双方达成合意，任何单方变更均无效。例如，房东不能单方面缩短租期，租客也不能强行延长。
     
   • 书面形式要求：建议签订《租赁合同补充协议》，明确新租期、租金调整（如有）、违约责任等条款，避免口头约定的举证风险。
     
   • 备案登记（如需）：部分城市要求租赁合同备案（如北京、上海），修改租期后需到当地房管部门更新备案信息，否则可能影响办理居住证、子女入学等事务。

3. 特殊情形处理

   • 房东欲收回房屋：若房东因自用、出售等原因需提前终止租赁，应在合同到期前通知租客，并按照合同约定或法律规定支付违约金（如无约定，通常为1-3个月租金）。
     
   • 租客拒不搬离：若租客在合同到期后既不续签也不搬离，房东可先催告，逾期仍不搬离的，可向法院起诉要求腾房并主张房屋占用费（通常按原租金标准计算）。

建议行动：若双方同意修改租期，务必签订书面补充协议并留存凭证；若存在争议，可收集合同、沟通记录、付款凭证等证据，通过协商、调解或诉讼解决。如有具体条款需要审核或起草，可直接向我咨询。