针对您提出的“房屋由他人装修后租给对方，合同该怎么签”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

1. 明确租赁双方信息：

   • 在合同开头，应清晰写明出租方（您）和承租方（装修方或实际使用方）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，确保合同主体的明确性。

2. 详细描述房屋状况：

   • 鉴于房屋已经由他人装修，合同中应详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等，并附上房屋现状的照片或视频作为附件，以便在租赁期间或租赁结束后进行比对，明确责任归属。

3. 明确租赁期限和租金：

   • 合同中应明确租赁的起止日期、租金金额、支付方式（如月付、季付、年付等）以及租金调整机制（如有）。
   • 考虑到装修成本可能已融入租金中，双方可协商确定一个合理的租金水平，并在合同中明确说明。

4. 规定装修及维修责任：

   • 装修责任：由于房屋已经由他人装修，合同中应明确装修是否经过您同意，以及装修过程中是否造成了房屋结构的改变或损坏。若装修未经您同意或造成了损坏，应规定承租方需承担修复或赔偿责任。
   • 维修责任：合同中应明确在租赁期间，房屋及设施设备的维修责任由谁承担。一般来说，日常维修由承租方负责，大修或因房屋本身质量问题导致的维修由出租方负责。但具体责任划分可根据双方协商确定。

5. 设定转租限制条款：

   • 鉴于您可能不希望承租方擅自转租房屋，合同中应明确禁止转租的条款，包括未经您书面同意不得转租、转租形式限制（如禁止合租、借住等）以及违约责任（如合同解除权、损失赔偿等）。参考模板如下：
     • 转租限制：乙方（承租方）在未经甲方（出租方）书面同意的情况下，不得将租赁房屋的全部或部分转租给任何第三方。此条款旨在保护甲方的房屋使用权和管理权。
     • 违约责任：若乙方违反转租限制条款，甲方有权立即单方面解除租赁合同，并收回房屋。同时，乙方应承担因擅自转租给甲方造成的一切损失。

6. 约定合同解除和终止条件：

   • 合同中应明确双方可以解除合同的条件，如承租方逾期支付租金、擅自改变房屋结构、未经同意转租等。
   • 同时，应规定合同终止时的房屋返还、租金结算等事项。

7. 其他条款：

   • 根据实际情况，双方还可以在合同中约定其他条款，如押金条款、违约责任条款、争议解决方式等。

在签订合同时，我建议您注意以下几点：

• 仔细阅读合同条款：确保合同内容符合您的意愿和利益，避免遗漏或误解重要条款。
• 保留证据：在签订合同前，保留好房屋现状的照片、视频等证据，以便在租赁期间或租赁结束后进行比对。
• 咨询专业人士：虽然我已经为您提供了一些基本的合同签订建议，但考虑到每个案件的具体情况可能有所不同，我建议您在签订合同前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。

最后，如果您在合同签订过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况提供个性化的法律建议和解决方案。