当工程没有按照合同完成时，这通常构成违约行为，建设单位或业主方可以采取一系列措施来维护自身权益。以下是从不同角度为你详细分析的可能情况及应对策略：

1. 协商解决

   • 沟通方式：首先，建议通过面对面沟通或书面函件（如《工作联系函》《整改通知书》）与施工单位明确违约问题，并要求其提出整改计划。这种方式有助于双方保持友好关系，并快速解决问题。
   • 可能结果：施工单位可能认识到问题并立即整改，或者双方就合同细节重新协商并达成补充协议，以调整工程进度或质量标准。

2. 要求施工单位继续履行合同

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行的责任。
   • 处理方式：明确要求施工单位按合同约定继续施工，直至工程完成并达到合同要求的标准。

3. 要求施工单位采取补救措施

   • 法律依据：同样依据《民法典》第五百七十七条，施工单位应承担采取补救措施的责任，以纠正不符合约定的履行。
   • 处理方式：针对工程质量等问题，要求施工单位进行修理、返工或改建，确保工程最终符合合同要求。

4. 要求施工单位承担违约责任

   • 违约金支付：如果合同中明确约定了违约金条款，建设单位可以要求施工单位支付相应金额的违约金。违约金的计算方式通常根据违约情形和损失程度，按合同约定进行。
   • 赔偿损失：根据《民法典》第五百八十四条，施工单位应赔偿因违约给建设单位造成的损失，包括直接损失（如额外材料费、人工费）和间接损失（如生产经营损失）。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

5. 暂停支付工程款

   • 条件与程序：在施工单位严重违约时，建设单位有权暂停支付工程款。但这一行为应符合合同约定和法律法规，且需发出书面通知说明原因。
   • 注意事项：暂停支付应谨慎操作，确保符合合同条款和法律规定。一旦施工单位整改完成并符合合同要求，应及时恢复支付工程款。

6. 解除合同

   • 法律依据：根据《民法典》第五百六十三条，当施工单位长期拖延工期、施工质量严重不合格等严重影响合同目的实现的行为发生时，建设单位有权解除合同。
   • 程序：建设单位应按合同约定程序向施工单位发出解除合同的书面通知，并说明原因。
   • 后续处理：解除合同后，双方应核算已完工程量，确定工程价款；要求施工单位清理现场、移交资料；并赔偿因违约造成的损失。

7. 法律途径解决争议

   • 协商优先：在采取法律行动之前，应首先尝试友好协商解决争议。
   • 仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，双方可以将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁程序相对灵活高效，且仲裁裁决具有终局性。
   • 诉讼：如果合同未约定仲裁条款或仲裁协议无效，建设单位可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，建设单位需准备充分的证据材料以支持自己的诉求。

建议与提醒：

• 在处理此类纠纷时，建设单位应特别注意收集和保留与工程延误相关的各种证据材料，如合同文件、施工记录、往来函件、会议纪要、现场照片及视频等。这些证据将在后续的法律程序中起到至关重要的作用。
• 为了避免类似纠纷的发生，建议在签订合同时明确约定违约责任条款、竣工时间、质量标准等关键内容，并在合同履行过程中加强监督和管理。

如果你在处理此类纠纷时遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。