核心结论：国有土地使用权到期后，建筑物的处理方式需根据土地用途、续期申请结果以及相关法律法规综合判断，具体分为以下两种情形：
1. 住宅建设用地使用权自动续期，建筑物原则上继续保留
根据《民法典》第359条及《城市房地产管理法》第22条，住宅建设用地使用权到期后自动续期，续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规的规定办理。
- 建筑物归属：土地使用权续期后，建筑物所有权仍归业主所有，无需因土地到期而拆除或转移。
- 续期费用：目前法律未明确具体标准，需等待后续细则出台（如《土地管理法实施条例》修订或地方性法规）。实践中可能参考土地出让金、市场评估价等因素。
- 特殊情形：若建筑物因年久失修成为危房，需根据《危险房屋鉴定标准》处理，可能涉及拆除重建或政府收购。
2. 非住宅建设用地使用权需主动申请续期，未获批则建筑物可能被收回
对于商业、工业等非住宅用地，使用权到期后需按《城市房地产管理法》第22条申请续期：
- 申请流程：需在到期前一年提出申请，经土地管理部门批准后重新签订出让合同，并缴纳土地出让金。
- 未获批后果：若未申请或申请未获批准，土地使用权由国家无偿收回，但建筑物可能按残值补偿（具体补偿标准需参考地方性法规或拆迁政策）。
- 例外情形：若因公共利益需要提前收回土地，政府需依法给予补偿（包括建筑物价值、搬迁费用等）。
关键建议
- 提前规划：土地使用权到期前，关注当地政策动态，及时向自然资源部门咨询续期流程。
- 保留证据：保存土地使用权证、房屋产权证等文件，避免因权属不清影响续期或补偿。
- 协商处理：若涉及多业主共有土地（如老旧小区），可联合向政府部门提出续期申请，降低个体成本。
如有具体案例或地方政策疑问，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。