核心结论：国有土地合同到期后，自建房的处理方式需根据土地性质、合同约定及法律规定综合判断，主要分为以下两种情况：
1. 土地性质为“出让”且合同未约定续期条件
- 法律依据：根据《民法典》第359条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。
- 处理方式：
- 若土地为住宅用途（如商品房、自建房），使用权到期后自动续期，房屋所有权不受影响，但可能需缴纳土地出让金（具体标准由地方政府制定）。
- 非住宅用途（如商业、工业用地），需在合同到期前向土地管理部门申请续期，经批准后重新签订合同并缴纳出让金；若未获批准，土地及地上建筑物可能被无偿收回。
- 建议：
- 提前查阅土地出让合同，确认土地用途及续期条款；
- 联系当地自然资源局（原国土局）咨询续期政策及流程。
2. 土地性质为“划拨”或合同明确约定到期收回
- 法律依据：
- 划拨土地：根据《城市房地产管理法》第22条，划拨土地使用权无偿收回，但地上建筑物、其他附着物按合同约定处理；无约定的，根据实际情况给予补偿。
- 合同约定：若合同明确约定到期后土地及建筑物无偿收回，则需按约定执行。
- 处理方式：
- 划拨土地：政府可能无偿收回土地，但对自建房按残值补偿（如建筑材料、装修费用等）；
- 合同约定收回：若合同无补偿条款，可主张房屋所有权，要求政府按市场价补偿或协商折价回购。
- 建议：
- 核查土地划拨文件或合同条款，确认是否有补偿约定；
- 收集建房成本证据（如发票、施工合同），为补偿谈判提供依据。
关键提醒
- 时间节点：合同到期前6个月至1年，应主动联系土地管理部门沟通续期或补偿事宜，避免被动处理。
- 证据保留：保存土地出让合同、建房审批文件、缴费凭证等，作为主张权利的依据。
- 协商优先：若政府提出收回，可尝试协商补偿方案（如置换土地、货币补偿等），必要时通过行政复议或诉讼维权。
如有具体合同条款或地方政策疑问，可直接向我提供细节，我会进一步分析解答。