解除租赁合同的最快方法主要取决于合同中的具体条款以及双方当事人的协商情况。以下是一些建议，旨在帮助您以合法且高效的方式解除租赁合同：

一、协商解除

最快且最理想的方式是与对方进行友好协商，就解除合同达成一致意见。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁双方可基于自愿原则协商一致解除合同。这种方式无需经过复杂的法律程序，只需双方签署解除协议即可，因此通常是最快的解决方式。

操作建议：

• 主动与对方沟通，说明解除合同的原因和意愿。
• 尝试就解除合同的具体条款（如退还押金、结算费用等）达成一致。
• 签署书面解除协议，明确双方的权利和义务。

二、行使约定解除权

如果租赁合同中明确约定了解除条件，且该条件已经成就，那么您可以依据合同约定行使解除权。这种方式同样相对较快，因为只需满足合同约定的条件即可。

操作建议：

• 仔细审查租赁合同，了解其中关于解除的条款。
• 确认解除条件是否已经成就，如是否达到约定的解约时间、是否发生约定的违约行为等。
• 如果条件成就，及时通知对方解除合同，并保留好书面通知作为证据。

三、法定解除

在特定情况下，您也可以依据法律规定行使解除权。这通常涉及对方严重违约或不可抗力等因素导致合同无法继续履行。虽然法定解除可能需要经过一定的法律程序，但在某些情况下可能是唯一的选择。

操作建议：

• 了解法定解除的具体情形，如对方未按时支付租金、擅自转租、房屋毁损灭失等。
• 收集相关证据，证明对方存在违约行为或不可抗力因素导致合同无法继续履行。
• 依法通知对方解除合同，并保留好书面通知和证据。如果对方有异议，可以寻求法律途径解决。

四、注意事项

• 保留证据：在解除合同过程中，务必保留好相关证据，如书面通知、邮件记录、聊天记录等，以备后续可能需要的法律程序。
• 及时沟通：与对方保持及时沟通，尽量通过协商解决问题，避免不必要的法律纠纷。
• 遵守法律法规：在整个解除过程中，严格遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。

总结：解除租赁合同的最快方法通常是与对方进行友好协商并达成一致意见。如果无法协商一致，您可以依据合同约定或法律规定行使解除权。在解除合同过程中，务必保留好相关证据并遵守法律法规，以确保自身权益得到妥善保护。如果遇到困难或争议，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。