结论：物业将负一层承包给第三方管理后出现问题，具体该找谁需根据问题的性质和责任归属来判断，一般可能涉及物业、第三方管理公司，甚至开发商。以下从不同角度为您详细分析：
一、根据问题性质判断责任主体
物业管理问题：
- 如果问题属于物业管理范畴，如负一层的清洁、安保、设施维护等未达到合同约定或行业标准，且这些问题是由于物业未履行其管理职责或监督第三方管理公司不力导致的，那么您应首先向物业提出投诉和索赔。
- 法律依据：根据《物业管理条例》等相关规定，物业有义务按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。
第三方管理公司责任：
- 如果问题直接由第三方管理公司的行为或疏忽造成，如负一层内的商业活动导致噪音扰民、环境污染等，且这些问题与物业的管理职责无直接关联，那么您应直接向第三方管理公司提出投诉和索赔。
- 实际操作：在向第三方管理公司提出索赔时，您可以要求其出示与物业签订的承包合同，以确认其管理范围和责任。
开发商责任：
- 如果问题涉及负一层的建筑质量、设计缺陷等，且这些问题在物业和第三方管理公司接管前就已存在，那么您可能需要考虑向开发商提出索赔。
- 法律依据：根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商有义务保证其销售的商品房符合国家规定的工程质量标准。
二、具体处理流程
收集证据：
- 在处理此类问题时，收集证据至关重要。您应保留与问题相关的照片、视频、录音、书面记录等，以便在需要时提供证明。
与物业和第三方管理公司沟通：
- 首先，您可以尝试与物业和第三方管理公司进行沟通，说明问题情况，并要求其采取措施解决问题。在沟通过程中，保持冷静和理性，避免情绪化表达。
向相关部门投诉：
- 如果沟通无果，您可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉，寻求帮助和支持。
考虑法律途径：
- 如果问题严重且无法通过上述途径解决，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。在此之前，建议您咨询专业律师（即我，索建国律师，专注于刑事辩护、房产纠纷领域），以了解具体的法律程序和可能的风险。
三、预防措施与建议
在购房或租房时了解物业情况：
- 在购房或租房时，您应了解物业的管理水平、服务质量以及与其他业主或租户的纠纷情况，以便做出更明智的决策。
关注物业服务合同：
- 仔细阅读物业服务合同，了解物业的管理范围、服务标准以及违约责任等条款，以便在出现问题时能够依据合同进行维权。
积极参与业主大会或租户会议：
- 通过参与业主大会或租户会议，您可以了解物业的管理动态、其他业主或租户的意见和建议，共同推动物业服务的改善和提升。
如果您在处理此类问题时遇到任何困难或疑问，欢迎直接向我咨询。作为专注于刑事辩护、房产纠纷领域的专业律师，我将竭诚为您提供法律帮助和支持。