在居民楼办理工商营业执照过程中签字造假，将面临严重的法律后果，主要包括行政处罚、民事责任以及可能的刑事责任。以下是对这些后果的详细分析：
一、行政处罚
工商行政管理部门处罚：
- 根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关规定，提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重要事实取得市场主体登记的，由登记机关责令改正，没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，处20万元以上100万元以下的罚款，吊销营业执照。签字造假作为提交虚假材料的一种形式，将直接受到此条款的规制。
其他相关行政处罚：
- 如果签字造假行为还涉及伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章等，还可能根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，面临拘留和罚款的行政处罚。
二、民事责任
对受害方的赔偿：
- 如果签字造假行为导致他人（如居民楼内的其他业主、租户等）遭受损失，造假者可能需要承担民事赔偿责任。这包括赔偿因造假行为导致的直接经济损失和间接经济损失。
信用惩戒：
- 签字造假行为还可能对造假者的个人信用产生负面影响，被纳入失信黑名单，限制其在一定期限内参与相关活动，如申请贷款、参与招投标等。
三、刑事责任
构成犯罪的情形：
- 如果签字造假行为情节严重，构成犯罪，如伪造国家机关公文、证件罪，那么造假者将面临更为严厉的刑事处罚。
刑事处罚标准：
- 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造国家机关公文、证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
四、具体案例与法律适用
- 案例一：假设某人在居民楼办理工商营业执照时，伪造了房东的签字以获取租赁合同，后被房东发现并举报。在此情况下，该人不仅可能面临工商行政管理部门的行政处罚，还可能因伪造签字行为构成犯罪而受到刑事处罚。
- 法律适用：在处理此类案件时，工商行政管理部门将依据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等规定进行行政处罚；如果行为构成犯罪，则由司法机关依据《中华人民共和国刑法》的相关规定进行刑事处罚。
建议：在办理工商营业执照等法律事务时，务必遵守法律法规，提供真实、准确的材料和信息。如果遇到法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。