结论前置：房屋租赁格式条款约定中途退租需支付违约金，在符合法律规定的情况下是合法的。以下从不同角度进行分析：
一、格式条款的合法性基础
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十六条的规定，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。在房屋租赁合同中，如果违约金条款是出租方预先拟定且未与承租方协商的，那么该条款就属于格式条款。格式条款本身并不违法，只要其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且出租方在订立合同时已经尽到了提示或者说明义务，那么该格式条款就是有效的。
二、违约金的合法性及限制
合法性：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，在房屋租赁合同中约定中途退租需支付违约金，是符合法律规定的。
限制：虽然违约金条款合法，但其数额并非可以随意约定。根据法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这意味着，如果承租方认为违约金过高，可以请求法院或仲裁机构进行调整。
三、实际操作中的注意事项
明确约定：在房屋租赁合同中，应明确约定中途退租的违约金数额或计算方法，以避免后续争议。
合理设置：违约金的数额应合理，既要能够弥补出租方因承租方中途退租而可能遭受的损失，又要避免过高而显失公平。
提示与说明：如果违约金条款是格式条款，出租方在订立合同时应尽到提示或者说明义务，确保承租方了解并同意该条款。
四、可能面临的法律后果
如果违约金条款合法有效：承租方中途退租时，应按照合同约定支付违约金。如果承租方拒绝支付，出租方有权通过法律途径追讨。
如果违约金条款无效或被调整：如果违约金条款因违反法律规定或显失公平而被认定无效，或者被法院或仲裁机构调整至合理数额，那么承租方只需支付调整后的违约金数额。
举例说明：假设一份房屋租赁合同中约定，承租方中途退租需支付相当于两个月租金的违约金。如果承租方在租赁期内提前退租，且该违约金数额合理，未过分高于出租方可能遭受的损失，那么承租方应按照合同约定支付违约金。如果承租方认为违约金过高，可以请求法院或仲裁机构进行调整。
建议：在签订房屋租赁合同时，双方应充分协商并明确约定中途退租的违约金条款，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。