针对您提出的“物业不公开公益收入等有何部门执法”的问题，结论前置：物业若不公开公益收入，业主可以向多个部门投诉或寻求帮助，主要包括房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府，以及通过法律途径如诉讼来维护自身权益。以下是对此问题的详细分析：
房地产行政主管部门：
- 法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当定期公布物业服务资金的收支情况，包括公益收入等。若物业不履行这一义务，业主有权向房地产行政主管部门（如当地的房管局或住建局）投诉。
- 执法措施：房地产行政主管部门在接到投诉后，会进行调查核实。若确认物业存在违法行为，会责令其限期改正，并可能处以罚款等行政处罚。
街道办事处或乡镇人民政府：
- 角色定位：街道办事处或乡镇人民政府在物业管理活动中也扮演着重要角色，它们负责指导、协助和监督业主大会、业主委员会的成立和运作，同时也对物业服务企业的行为进行监督。
- 投诉途径：业主若发现物业不公开公益收入，也可以向当地的街道办事处或乡镇人民政府反映情况，请求其介入调查并协调处理。
法律途径：
- 诉讼权利：若物业拒不公开公益收入，且经过上述部门投诉后仍未得到解决，业主还可以考虑通过法律途径来维护自身权益。具体来说，业主可以联合起来，以物业服务企业为被告，向人民法院提起诉讼，要求其公开公益收入并承担相应的法律责任。
- 诉讼准备：在提起诉讼前，业主需要收集相关证据，如物业服务合同、公益收入的相关记录等，以证明物业存在违法行为。同时，业主也可以咨询专业律师，了解诉讼流程和注意事项，确保诉讼的顺利进行。
额外建议：
- 加强沟通：在投诉或诉讼前，业主可以先尝试与物业进行沟通，了解其不公开公益收入的原因，并尝试通过协商解决问题。这有助于减少不必要的纠纷和成本。
- 建立监督机制：为了防止类似问题再次发生，业主可以推动建立业主大会或业主委员会等监督机制，对物业服务企业的行为进行定期监督和评估。
可能后果：
- 若物业在接到投诉或诉讼后仍拒不改正，可能会面临更严重的法律后果，如被吊销物业服务资质、承担更高的罚款等。同时，其声誉和信誉也会受到严重影响，可能导致业主流失和业务萎缩。
综上所述，物业若不公开公益收入，业主可以通过向房地产行政主管部门、街道办事处或乡镇人民政府投诉，以及通过法律途径来维护自身权益。在处理此类问题时，业主应保持冷静和理性，通过合法途径来解决问题。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。