厂房租赁合同甲方没有签字，一般情况下合同不成立或无效，但具体还需根据实际情况判断。以下从不同角度为你详细分析：
合同成立与生效的基本原则
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。而合同的成立，通常需要双方当事人意思表示一致，即一方发出要约，另一方作出承诺，且双方就合同的主要条款达成合意。在书面合同中，这通常表现为双方当事人在合同上签字或盖章。
甲方未签字对合同效力的影响
合同未成立：
- 如果厂房租赁合同是书面形式，且甲方作为出租方未在合同上签字，而乙方作为承租方已经签字，那么这份合同在形式上可能并未成立。因为合同需要双方当事人的共同意思表示，甲方未签字即表示其未对合同内容表示认可，合同因此缺乏成立的必要条件。
合同可能无效的特殊情况：
- 尽管甲方未签字，但如果乙方能够证明甲方已经实际履行了合同的主要义务（如交付了厂房），且乙方也接受了这些履行，那么根据《民法典》的相关规定，该合同可能被视为成立并有效。然而，这种情况需要严格的证据支持，且并不常见。
- 另外，如果甲方未签字是由于欺诈、胁迫等非法手段导致的，那么即使合同形式上成立，也可能因存在法定无效情形而被宣告无效。
合同部分条款可能有效：
- 在某些情况下，即使合同整体未成立或无效，但合同中的某些条款（如争议解决条款）可能仍然有效。这是因为这些条款可能独立于合同的其他部分，且不违反法律、行政法规的强制性规定。
法律建议
对于乙方（承租方）：
- 如果甲方未签字，建议不要急于支付租金或接收厂房，以免陷入不必要的法律纠纷。
- 可以与甲方协商，要求其在合同上签字或盖章，以确认合同的有效性。
- 如果甲方拒绝签字或无法联系到甲方，建议考虑寻找其他合适的厂房进行租赁。
对于甲方（出租方）：
- 如果确实有意出租厂房，建议及时在合同上签字或盖章，以确认合同的有效性。
- 如果对合同内容有异议或需要修改，建议与乙方进行协商，达成一致后再签字或盖章。
双方共同建议：
- 在签订厂房租赁合同前，建议双方仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解。
- 可以考虑聘请专业律师对合同进行审查，以确保合同的合法性和有效性。
总结来说，厂房租赁合同甲方没有签字，一般情况下合同不成立或无效。但具体还需根据实际情况判断，如甲方是否实际履行了合同义务、是否存在欺诈或胁迫等情形。如果你在这方面有进一步的疑问或需要更具体的法律建议，可以直接向我咨询。