抵押行业在当今是合法的，但必须在法律框架内规范运作。以下从不同角度为你详细分析：

1. 法律基础与合法性：

   • 抵押作为一种担保方式，在我国法律中有明确的规定。根据《中华人民共和国民法典》中关于担保物权的相关规定，抵押是合法的担保形式之一。这意味着，只要抵押行为符合法律要求，就是受到法律保护的。
   • 抵押行业的合法性还体现在其对于促进资金融通、保障债权实现的重要作用。在市场经济中，抵押作为一种风险防控手段，有助于增强交易双方的信任，推动经济活动的顺利进行。

2. 抵押行业的规范运作：

   • 抵押行业必须遵守相关法律法规，包括但不限于《民法典》中关于抵押权设立、变更、消灭以及抵押物处置的规定。这些法律条款为抵押行业的合法运作提供了明确的指导。
   • 抵押行业还需遵循行业规范，如抵押物的评估、登记、保管等环节都需有严格的标准和流程。这些规范有助于确保抵押行为的真实性和有效性，保护交易双方的合法权益。

3. 非法抵押行为的识别与防范：

   • 尽管抵押行业本身是合法的，但实践中仍存在一些非法抵押行为，如虚假抵押、重复抵押、高利贷抵押等。这些行为不仅违反了法律法规，也损害了交易双方的利益。
   • 为了防范非法抵押行为，交易双方应增强法律意识，了解抵押的相关法律法规和行业规范。在签订抵押合同时，应仔细审查合同条款，确保合同内容合法、合规。同时，还可以寻求专业律师的帮助，对抵押行为进行法律审查和风险评估。

4. 抵押行业的监管与自律：

   • 抵押行业作为金融市场的重要组成部分，受到相关监管部门的严格监管。监管部门通过制定和执行相关法律法规，规范抵押行业的运作，保护市场秩序和消费者权益。
   • 抵押行业还应加强自律管理，建立行业自律组织，制定行业规范和标准，推动行业健康发展。通过自律管理，可以增强行业的整体形象和信誉度，提高市场竞争力。

总结与建议：抵押行业在当今是合法的，但必须在法律框架内规范运作。交易双方应增强法律意识，了解抵押的相关法律法规和行业规范，防范非法抵押行为。同时，抵押行业也应加强监管与自律管理，推动行业健康发展。如果你在抵押方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。