结论：二手房过完户后，原房主不搬出，一般情况下不能直接以非法侵入住宅罪立案，但可以通过其他法律途径解决。

详细分析：

1. 非法侵入住宅罪的构成要件：

   • 非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入后要求退出而拒不退出的行为。
   • 该罪的构成要求行为人主观上具有非法侵入的目的，且客观上实施了非法侵入的行为。

2. 二手房交易中的特殊情况：

   • 在二手房交易中，过户是房屋所有权转移的关键环节。过户完成后，买方即成为房屋的合法所有者。
   • 如果原房主在过户后仍不搬出，这通常被视为对买方房屋所有权的侵犯，但并不直接等同于非法侵入住宅罪。因为原房主可能基于某种原因（如合同纠纷、未收到全部房款等）而拒绝搬出，这更多涉及民事纠纷而非刑事犯罪。

3. 法律途径解决：

   • 民事诉讼：买方可以依据《民法典》中关于物权保护的规定，向法院提起民事诉讼，要求原房主搬出房屋并赔偿损失。
   • 申请强制执行：如果买方已经通过法律途径获得了房屋的所有权，并且法院已经判决原房主搬出，但原房主仍拒不执行，买方可以申请法院强制执行。
   • 报警处理：虽然不能直接以非法侵入住宅罪立案，但如果原房主的行为严重扰乱了买方的正常生活秩序，买方可以报警处理，警方可能会根据具体情况对原房主进行警告、罚款或拘留等行政处罚。

4. 特殊情况下的刑事立案：

   • 如果原房主在过户后，不仅拒绝搬出，还采取暴力、威胁或其他非法手段阻止买方进入房屋，或者对买方进行人身攻击、威胁等，这些行为可能构成非法侵入住宅罪或其他刑事犯罪，此时买方可以报警并要求警方立案侦查。

建议：

• 在二手房交易中，双方应签订详细的买卖合同，明确约定过户时间、房屋交付时间以及违约责任等条款，以避免后续纠纷。
• 如果遇到原房主不搬出的情况，买方应首先尝试与原房主协商解决；协商无果的，可以寻求法律帮助，通过民事诉讼或申请强制执行等途径维护自己的合法权益。

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