在物业纠纷判决书已经下达的情况下，您仍然可以尝试调解，但需分情况讨论：

1. 一审判决后尚未生效
   如果判决书是一审判决，且您在上诉期内（通常为15日）未提起上诉，此时判决尚未生效。您可主动联系对方（物业公司或业主）提出调解意愿，双方达成一致后，可共同向法院申请调解协议司法确认，或由法院出具调解书替代原判决。调解书与判决书具有同等法律效力，且可避免二审程序，节省时间和成本。

2. 判决已生效但未进入执行阶段
   若判决已生效（即超过上诉期且无上诉），但尚未申请强制执行，您仍可与对方协商调解。此时需注意：

   • 调解内容需与原判决结果一致或更优（例如延长履行期限、分期支付等），否则对方可能无动力接受；
     
   • 双方达成一致后，可签订书面和解协议，并共同向法院申请执行和解。若对方未按和解协议履行，您可申请恢复原判决的执行。

3. 判决已进入执行阶段
   若判决已进入强制执行程序，您仍可与对方调解。此时需通过法院执行部门主持调解，达成和解后，法院会出具执行和解协议。若对方未按协议履行，您可申请恢复执行原判决。
   风险提示：执行阶段调解可能涉及执行费用、利息等额外成本，需谨慎评估对方履约能力。

操作建议：

• 无论处于哪个阶段，调解均需以书面协议形式固定，避免口头约定；
  
• 调解协议内容应明确履行方式、期限及违约责任，必要时可申请公证或司法确认；
  
• 若对方拒绝调解，您可依法申请强制执行或通过二审程序（若一审未生效）维护权益。

总结：判决书下达后调解是可行的，但需根据判决生效状态和执行进度选择合适方式。如有具体案件细节（如判决内容、对方态度等），可进一步向我咨询，我会为您制定更精准的调解方案。