关于单位集体宿舍出租租金归属的问题，这主要取决于宿舍的产权归属以及单位与员工（或承租方）之间的具体约定。以下是从不同角度进行的分析：
宿舍产权归单位所有：
- 如果宿舍的产权完全归单位所有，那么单位作为产权人，有权决定宿舍的出租方式以及租金的归属。
- 在这种情况下，如果单位将宿舍出租给员工或外部人员，租金通常归单位所有，除非单位与员工或承租方之间有特别约定。
宿舍产权归员工所有，但单位有使用权或管理权：
- 如果宿舍的产权归员工所有，但单位因某种原因（如历史原因、政策规定等）获得了宿舍的使用权或管理权，那么租金的归属就需要根据单位与员工之间的具体约定来确定。
- 如果双方约定租金归员工所有，那么单位在出租宿舍时，应将租金支付给员工。
- 如果双方约定租金归单位所有或部分归单位所有（如用于宿舍的维护、管理等），则按照约定执行。
存在租赁合同或相关协议：
- 无论宿舍的产权归属如何，如果单位与员工或承租方之间签订了租赁合同或相关协议，并且协议中明确规定了租金的归属，那么应按照协议中的规定执行。
- 租赁合同或相关协议是双方意思自治的体现，具有法律约束力。因此，在签订合同时，双方应明确约定租金的归属、支付方式、支付时间等关键条款。
特殊情况下的处理：
- 如果宿舍的产权归属存在争议，或者单位与员工之间就租金的归属无法达成一致意见，那么可能需要通过法律途径来解决争议。
- 在这种情况下，建议双方先尝试通过协商、调解等方式解决争议；如果协商、调解无果，则可以向法院提起诉讼或申请仲裁。
法律建议：
- 对于单位而言，在出租集体宿舍前，应明确宿舍的产权归属，并与员工或承租方签订详细的租赁合同或相关协议，明确约定租金的归属等关键条款。
- 对于员工而言，如果宿舍的产权归自己所有但单位有使用权或管理权，或者自己作为承租方租赁了单位的宿舍，应仔细阅读租赁合同或相关协议中的条款，确保自己的权益得到保障。
- 如果双方就租金的归属存在争议，建议先尝试通过协商、调解等方式解决；如果无法解决，则可以寻求法律援助或通过诉讼、仲裁等法律途径来维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果单位或员工违反了租赁合同或相关协议中的约定，可能需要承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
- 如果因租金的归属问题引发法律纠纷，双方可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外成本。
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