补充协议的核心要点是明确双方权利义务、房屋归属及过户时间节点，避免后续纠纷。以下是具体协议框架及注意事项，您可根据实际情况调整：

一、协议核心条款（需包含但不限于以下内容）

1. 双方身份信息
   写明前夫（原产权人）与前妻（现受让人）的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2. 房屋基本情况

   • 房屋地址、产权证号（需与原离婚协议或判决中的信息一致）；
     
   • 当前产权状态（如“未过户，仍登记在前夫名下”）；
     
   • 房屋是否存在抵押、查封等权利限制（需如实披露，否则可能影响协议效力）。

3. 房屋归属确认

   • 明确房屋归前妻所有，前夫自愿放弃产权；
     
   • 引用原离婚协议/判决中关于房屋分割的条款（如有），说明本次补充协议是对原约定的变更或补充。

4. 过户时间及违约责任

   • 约定具体过户时间（如“协议签订后30日内”）；
     
   • 明确逾期过户的违约责任（如“每日按房屋总价万分之五支付违约金”）；
     
   • 约定前夫有义务配合办理过户手续（如提供材料、签署文件等）。

5. 费用承担

   • 明确过户产生的税费、公证费等由哪方承担（通常由受让方承担，但可协商）。

6. 其他约定

   • 如房屋内户口迁移、物业费结算等附属问题；
     
   • 约定协议生效条件（如“双方签字后生效”或“公证后生效”）。

7. 争议解决方式

   • 约定如发生纠纷，向房屋所在地法院起诉或申请仲裁。

二、协议模板（示例）

房屋产权补充协议
甲方（前夫）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX
乙方（前妻）：XXX，身份证号：XXX，联系方式：XXX

鉴于：

1. 甲乙双方曾于XX年XX月XX日签订《离婚协议》（或法院判决），约定房屋（地址：XXX，产权证号：XXX）归乙方所有，但未办理过户手续；
   
2. 现双方协商一致，就房屋产权归属及过户事宜达成如下补充协议：
   

第一条 房屋归属
甲方确认房屋归乙方所有，自愿放弃产权，不再主张任何权利。

第二条 过户安排

1. 甲方应于本协议签订后XX日内，配合乙方办理房屋过户手续；
   
2. 过户产生的税费由XX方承担。
   

第三条 违约责任
若甲方逾期未配合过户，每逾期一日，按房屋总价万分之五向乙方支付违约金。

第四条 其他

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商；
   
2. 本协议一式两份，双方各执一份，自签字（或公证）后生效。
   

甲方（签字）：XXX 日期：XXX
乙方（签字）：XXX 日期：XXX

三、注意事项

1. 产权核查：签订协议前，建议通过不动产登记中心查询房屋产权状态，确认无抵押、查封等限制；
   
2. 公证增强效力：如担心对方反悔，可对协议进行公证，公证后协议具有更强证明力；
   
3. 实际履行：过户前，建议保留协议原件、付款凭证（如有）等证据，以防纠纷；
   
4. 税务合规：过户时需按税务规定缴纳税费，避免偷逃税款风险。

如有其他细节需要调整或补充，可直接告诉我，我会帮您完善协议内容。