关于主楼业主单位购电后收到售电公司返利是否属于违规收入的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据具体情况和相关法律法规进行综合分析。以下是我从不同角度为你提供的详细分析：

1. 返利性质与合同约定：

   • 首先，需要明确返利的性质。如果返利是售电公司基于某种商业合作或促销活动，按照合同约定给予业主单位的，且该合同内容合法合规，那么这种返利通常不被视为违规收入。
   • 然而，如果返利并非基于合法合同，或者合同中存在模糊、不明确的条款，导致返利的性质难以界定，那么就需要进一步审查合同内容以及返利的实际支付情况。

2. 电力市场监管规定：

   • 电力市场受到严格的监管，包括电价、电力交易、电力供应等方面。如果返利行为违反了电力市场监管的相关规定，如通过不正当手段操纵电价、扰乱市场秩序等，那么这种返利就可能被视为违规收入。
   • 因此，需要审查售电公司与业主单位之间的电力交易是否符合相关监管规定，以及返利是否与这些规定相冲突。

3. 税务与财务处理：

   • 返利收入在税务和财务处理上也需要符合相关规定。如果业主单位将返利收入隐瞒不报、少报或进行其他不当处理，以逃避税收或财务监管，那么这种行为就可能构成违规。
   • 因此，需要审查业主单位的税务和财务处理情况，确保返利收入得到了合法、合规的处理。

4. 潜在的法律风险：

   • 即使返利行为在表面上看起来合法合规，但如果存在潜在的的法律风险，如可能引发其他市场主体的不满或投诉、可能受到监管机构的调查或处罚等，那么业主单位也需要谨慎对待。
   • 因此，建议业主单位在收到返利前，对返利行为的合法性、合规性以及潜在的法律风险进行全面评估。

综合建议：

• 对于主楼业主单位来说，如果收到售电公司的返利，首先应审查与售电公司之间的合同内容，明确返利的性质和支付条件。
• 其次，应咨询专业的电力市场监管机构或律师，了解返利行为是否符合相关监管规定和法律法规。
• 最后，应确保返利收入在税务和财务处理上合法合规，避免潜在的法律风险。

如果你对这个问题还有进一步的疑问或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供更详细、更专业的解答。