关于开发商没交房业主是否需要交物业费的问题，结论如下：

1. 若因开发商原因导致房屋未达到交付条件而未能交房，物业费由开发商承担，业主无需缴纳。

   • 原因分析：当房屋存在质量不达标、未通过综合验收等不符合交房条件的情况时，开发商未能履行按时交付合格房屋的义务。在此期间，房屋的管理责任仍在开发商，因此物业费应由开发商承担。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位（即开发商）交纳。

2. 若房屋已达到交付条件，但因业主自身原因未办理交房手续，从开发商通知的交房日期起，业主需承担物业费。

   • 原因分析：若房屋本身已达到交付条件，即已通过验收并符合合同约定标准，且开发商已履行主要交付义务，通常通过书面通知形式告知业主交房。从开发商通知的交房日期开始，无论业主是否实际办理交房手续，均视为房屋控制权已转移给业主，因此业主需从该日起承担物业费。
   • 特殊情况：如果购房合同中特别约定了在某些未交房的特定情形下业主需承担部分物业费，那么业主也应按照合同的约定来执行。

建议与提醒：

• 仔细阅读购房合同：业主在购房前应仔细阅读购房合同，了解物业费的相关规定，包括物业费的起算时间、交付条件等。
• 及时办理交房手续：收到开发商的交房通知后，业主应及时办理交房手续，避免不必要的麻烦和费用。如果因业主自身原因未能按时收房，可能会从通知交房之日起开始承担物业费。
• 积极沟通解决争议：如对物业费问题有疑问或争议，业主应积极与物业公司或开发商沟通解决。如果协商不成，可以通过向相关主管部门投诉、申请调解或提起诉讼等方式维护自己的合法权益。

举例说明：

• 假设开发商通知业主于2023年10月1日交房，但房屋存在质量问题未通过验收，导致未能按时交房。在此情况下，物业费应由开发商承担，业主无需缴纳。
• 假设房屋已通过验收并符合合同约定标准，开发商已通知业主于2023年10月1日交房，但业主因个人原因拖延至2023年12月1日才收房。在此情况下，从2023年10月1日起，业主可能需要开始承担物业费。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在物业费方面还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。