结论：在执行拍卖被执行人房屋时，预留租金并非法定必经程序，而是根据具体情况和法律规定来决定是否需要预留以及预留的年限和金额。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与原则
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》：
- 该规定明确了拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或其他优先受偿权的实现有影响的，法院应依法去除后拍卖。这意味着，如果租赁关系不影响抵押权的实现或拍卖价值，租赁合同可能继续有效，但此时买受人将承受原租赁合同，租金归买受人收取，无需预留租金。
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：
- 当被执行人以执行标的系其本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议时，若申请执行人未按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人提供居住房屋，则法院可以参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋的变价款中扣除五至八年的租金。这一规定旨在保障被执行人及其家属的基本居住生存权利，但并非所有情况下都需要预留租金。
二、预留租金的适用情形
唯一住房且需保障基本居住：
- 如果被执行人的房屋是其唯一住房，且拍卖后可能导致其无家可归，法院在综合考虑被执行人的经济状况、家庭情况等因素后，可能会决定从拍卖款中预留一部分资金作为租金，以保障其基本居住条件。但预留的年限和金额需根据当地房屋租赁市场平均租金标准和案件具体情况来确定。
租赁关系合法且不影响拍卖：
- 如果拍卖公告明确房产为“带租拍卖”，且租赁关系合法有效，不影响抵押权的实现或拍卖价值，买受人将承受原租赁合同，租金归买受人收取。此时无需预留租金，因为收益权已转移至买受人。
强制清退中的补偿：
- 若租户因强制执行被迫提前搬离，且符合当地司法实践中的补偿标准，法院可能从拍卖款中预留合理搬迁补偿金，但这并非直接预留租金，而是对租户因搬迁产生的损失进行补偿。
三、实际操作中的考量因素
被执行人的经济状况与家庭情况：
- 法院在决定是否预留租金时，会综合考虑被执行人的收入状况、家庭负担、当地生活水平等因素，以确保执行行为不会对其基本生活造成严重影响。
租赁关系的真实性及期限：
- 执行法官会通过产权登记、实地走访等方式核实租赁关系的真实性及期限，以避免被执行人与案外人串通虚构租赁合同来逃避执行。
地方司法政策与市场租金水平：
- 不同地区对预留租金的规定可能存在差异，且预留金额通常依据地方司法文件或市场租金水平来确定。因此，在具体操作中需结合当地司法实践来判断。
四、建议与注意事项
了解当地司法政策：
- 由于不同地区对预留租金的规定可能存在差异，建议在参与竞拍前充分了解当地司法政策，以便更好地评估风险与收益。
仔细阅读拍卖公告：
- 拍卖公告中通常会明确房产是否带租拍卖以及后续处理方式等信息。买受人应仔细阅读拍卖公告，了解相关风险与义务。
咨询专业律师：
- 如果在执行拍卖过程中遇到复杂问题或争议点，建议及时咨询专业律师以获取专业意见与帮助。不过，作为游潘念律师，我随时准备为你提供法律咨询，你可以直接向我提问。
示例说明：假设某被执行人拥有一套唯一住房且该住房已出租给第三人。在执行拍卖过程中，如果租赁关系合法有效且不影响抵押权的实现或拍卖价值，法院可能不会从拍卖款中预留租金给被执行人。但如果该住房是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，且申请执行人未按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人提供居住房屋，则法院可能会参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年的租金给被执行人。具体预留的年限和金额需根据案件具体情况和当地司法实践来确定。