如果物业起诉实际居住人，实际居住人应积极应诉，根据不同情况采取相应的法律策略。以下分情况详细说明：

1. 若实际居住人是业主

   • 确认起诉缘由：首先要明确物业起诉的具体原因，常见的是拖欠物业费。如果是这种情况，要查看物业服务合同，确认物业费的收费标准、缴费时间等条款。若认为物业收费不合理，比如存在重复收费、擅自提高收费标准等问题，要收集相关证据，如物业费通知单、收费明细、物价部门的相关批复文件等。
   • 审查物业服务情况：检查物业是否按照合同约定提供了相应的服务。例如，小区的安保是否到位，有无频繁发生盗窃事件；环境卫生是否达标，垃圾是否及时清理；公共设施是否维护良好，电梯是否经常故障等。如果物业存在服务瑕疵，可收集照片、视频、业主投诉记录等证据，以此作为抗辩理由，要求减免部分物业费或承担违约责任。
   • 积极应诉：在收到法院的起诉状副本后，要在规定的期限内提交答辩状，阐述自己的观点和理由。同时，按照法院通知的时间参加庭审，在庭审过程中，清晰、有条理地陈述事实和理由，出示相关证据，维护自己的合法权益。

2. 若实际居住人是租客

   • 查看租赁合同约定：仔细审查与房东签订的租赁合同，看合同中是否对物业费的承担有明确约定。如果合同约定由租客承担物业费，那么租客需要确认自己是否确实拖欠了物业费。若拖欠，要分析拖欠的原因，如是否因物业服务质量问题导致不愿缴纳等。
   • 与房东沟通：及时将物业起诉的情况告知房东，与房东协商解决方案。如果是因为物业服务质量问题导致拖欠物业费，可与房东一起和物业沟通，要求物业改进服务，或者根据实际情况协商减免部分物业费。如果房东愿意承担物业费，可由房东与物业协商解决纠纷。
   • 参与诉讼：如果租赁合同约定由租客承担物业费，且租客认为自己不应承担全部责任，租客应积极应诉。在庭审中，可向法院说明实际情况，如物业服务质量问题等，并提供相关证据，争取法院支持自己的主张，减免部分责任。如果租赁合同约定由房东承担物业费，租客可将相关情况告知法院，同时通知房东参与诉讼，避免自己承担不必要的法律责任。

3. 若实际居住人是无权占有人（如未经允许入住的人员）

   • 认清法律责任：无权占有人通常没有合法依据占用房屋，物业起诉要求支付物业费等费用时，无权占有人可能面临承担相应费用的风险。因为物业为小区提供了服务，实际享受了物业服务的人员有义务支付物业费。
   • 积极沟通解决：如果可能的话，与房屋的合法所有权人或相关权利人沟通，说明自己的情况，争取协商解决。例如，如果是因特殊原因暂时占用房屋，可与权利人协商支付一定比例的物业费，或者尽快搬离房屋，避免纠纷进一步扩大。
   • 应诉准备：如果无法协商解决，需要积极应诉。在庭审中，要如实陈述自己占用房屋的原因和情况，如果存在一些特殊情形，如被欺骗、胁迫等而占用房屋，要提供相应的证据，争取法院酌情处理，减轻自己的法律责任。

在应对物业起诉的过程中，无论属于哪种情况，都要注意保留好相关证据，遵守法院的诉讼程序和要求，以确保自己的合法权益得到有效维护。如果你还有其他疑问或需要进一步的帮助，可以直接向我咨询。