房贷逾期两年了未被起诉，可能存在以下几种原因：

1. 银行或贷款机构的策略考量：

   • 银行或贷款机构在面对房贷逾期时，可能会根据逾期金额、逾期时间、借款人的还款意愿及还款能力等多方面因素进行综合评估。如果认为通过法律途径追讨的成本较高，或者借款人仍有还款的可能性和意愿，银行可能会选择暂时不起诉，而是通过协商、催收等方式来解决问题。
   • 另外，银行或贷款机构也可能在等待更合适的时机，比如借款人经济状况有所改善时，再采取法律行动，以增加追回贷款的可能性。

2. 法律程序的时间成本：

   • 起诉是一个相对复杂且耗时的法律程序，需要准备大量的证据材料，并经过法院的审理和判决。如果银行或贷款机构认为起诉的成本（包括时间、人力、物力等）过高，或者认为通过其他方式（如协商、调解等）能够更有效地解决问题，那么他们可能会选择不起诉。

3. 借款人情况的变化：

   • 在逾期期间，借款人的经济状况、还款意愿等可能发生变化。如果借款人能够主动与银行或贷款机构沟通，并表达出还款的意愿和计划，银行可能会给予一定的宽限期或调整还款方案，从而避免起诉。
   • 另外，如果借款人已经部分还款或提供了其他担保措施，银行也可能认为起诉的必要性降低。

4. 法律诉讼的复杂性：

   • 房贷逾期案件涉及的法律问题可能相对复杂，包括合同解释、违约责任、担保物权等多个方面。如果银行或贷款机构认为案件存在法律争议或不确定性，可能会选择谨慎行事，避免因为法律诉讼而带来不必要的风险和损失。

针对您的情况，我有以下几点建议：

• 主动沟通：如果您目前仍有还款意愿和能力，建议主动与银行或贷款机构沟通，说明您的情况并表达还款的意愿。通过协商，您可能能够获得更灵活的还款方案或宽限期。
• 了解法律后果：虽然目前您未被起诉，但房贷逾期仍然可能带来一系列法律后果，如信用记录受损、被列入失信被执行人名单等。因此，建议您尽快了解相关法律后果，并采取措施避免进一步恶化。
• 寻求专业帮助：如果您对房贷逾期问题感到困惑或无助，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为您提供法律咨询、协助您与银行或贷款机构沟通、制定还款计划等服务，帮助您更好地解决问题。

最后，需要提醒的是，房贷逾期是一个严重的问题，不仅可能影响您的信用记录和生活质量，还可能带来法律纠纷和损失。因此，建议您尽快采取行动，积极解决问题。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。