在回答您关于“续聘物业公司是否必须招投标”的问题时，我们需要根据物业的性质、规模以及相关法律法规来综合判断。

首先，对于住宅物业而言，根据《物业管理条例》等相关法律法规的规定，建设单位在选聘物业公司时，通常应当通过招投标的方式进行，以确保选聘过程的公平、透明和竞争性。然而，这一规定并非绝对，存在两种例外情况：一是当投标人少于3个时；二是当住宅规模较小时。在这两种情况下，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。但这里讨论的是“选聘”而非“续聘”，不过在实际操作中，续聘如果被视为新的选聘过程（尤其是当原合同到期或需要重新签订时），则可能同样适用这些规定。不过，也有观点认为，续聘在特定条件下（如业主大会一致同意、原物业公司服务良好等）可能不需要重新招投标，但这需依据具体的地方性法规或小区管理规约来确定。

接下来，我们考虑可以不进行招投标的情况，这些情况同样可能适用于续聘的场景：

1. 非住宅物业：对于商业办公、工业厂房等非住宅物业项目，法律并未强制要求必须通过招投标方式选聘或续聘物业公司。业主或建设单位可以根据实际情况，自行决定选聘或续聘方式，既可以通过招投标进行，也可以通过直接协商等其他方式。

2. 业主自行管理：如果小区业主大会决定不聘请专业的物业服务企业，而是选择自行管理物业，那么自然无需进行物业公司的招投标或续聘程序。

3. 直接协商续聘：在续聘的情境下，如果业主委员会对原物业公司的服务质量和信誉非常了解且满意，且双方就续聘条件达成一致，那么他们可能会选择直接协商续聘，并签订新的物业服务合同。这种方式更加快捷高效，同时也更能体现业主的自主选择权。

关键注意事项：

• 无论采用何种方式选聘或续聘物业公司，都必须确保过程的合法合规性，遵守相关法律法规和小区管理规约。
• 物业服务合同的内容应明确、合理，能够真正满足业主的需求。在签订合同前，建议业主或建设单位对候选（或原）物业公司的资质、服务经验、服务质量等方面进行充分了解。
• 如果存在疑问或需要进一步的帮助，建议咨询专业律师或相关管理部门，以确保整个过程的合法性和有效性。

综上所述，续聘物业公司是否必须招投标并没有一个绝对的答案，而是需要根据物业的性质、规模、相关法律法规以及小区的具体情况来综合判断。在实际操作中，建议业主或建设单位根据具体情况选择最适合的续聘方式，并确保整个过程的合法合规性。