驱逐物业需通过合法合规的途径进行，通常涉及业主大会决议、解除合同、通知交接及可能的法律程序，具体步骤如下：

1. 召开业主大会并形成有效决议
   根据《民法典》第278条，选聘或解聘物业服务企业需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。因此，第一步需组织业主大会，通过合法程序形成解聘物业的决议，并确保决议符合法定比例要求。

2. 与物业协商解除合同
   若物业合同有明确约定解除条件（如服务不达标、违约等），可依据合同条款与物业协商解除合同。协商时需注意保留书面证据（如沟通记录、会议纪要），以证明物业存在违约行为或双方达成一致解除意向。

3. 书面通知物业并要求交接
   决议通过后，需向物业发出书面通知，明确解除合同的时间、理由及要求物业限期撤场并办理交接手续。通知应通过EMS或可留痕的方式送达，避免口头通知导致举证困难。

4. 处理物业拒不撤场的情况
   若物业拒不配合，可采取以下措施：

   • 向街道办或房管部门投诉：请求行政机关介入协调，督促物业履行交接义务；
     
   • 提起民事诉讼：以业主委员会名义起诉物业，要求其撤场并赔偿因拒不撤场造成的损失（如租金损失、管理混乱导致的财产损失等）；
     
   • 申请行为保全：在诉讼中可申请法院裁定物业立即停止阻碍交接的行为，确保业主权益不受进一步侵害。

5. 新物业入驻与备案
   解聘原物业后，需及时选聘新物业并签订合同，同时向当地房管部门备案，确保新物业合法入驻。若选择自行管理，也需完成相关备案手续。

注意事项：

• 驱逐物业过程中需严格遵守法定程序，避免因程序瑕疵导致决议无效或引发行政处罚；
  
• 保留所有与物业沟通、决议形成、通知送达相关的证据，以备后续维权使用；
  
• 若涉及物业费纠纷（如物业主张未结清费用），需在解除合同前协商解决或通过法律途径明确责任，避免影响驱逐进程。

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