关于房产税以家庭为单位计算时，成年小孩是否算入面积的问题，结论前置如下：

1. 房产税的计算通常基于房屋的评估价值及税率，而家庭人口（包括成年小孩）是否影响免税面积或税额，需依据当地具体政策确定。

详细分析：

• 房产税的基本计算原则： 房产税的基本计算通常是基于房屋的评估价值乘以相应的税率。这一基础计算与家庭成员的年龄或身份无直接关系，而是关注于房屋本身的价值和税率。

• 家庭人口对房产税的影响： 在某些地区，家庭人口数量可能会影响房产税的减免额度。这种影响通常体现在免税面积的分配上。例如，一些地区可能规定，每个家庭成员（包括成年小孩）都享有一定额度的免税住房面积。然而，这种规定并非普遍适用，而是因地区而异。

• 具体地区政策分析：

  • 以上海为例，居民家庭在计算房产税时，可享受人均60平方米的免税住房面积扣除。这意味着，如果家庭中有成年小孩，他们同样享有这60平方米的免税面积额度。因此，在计算家庭总免税面积时，成年小孩的面积是需要被计入在内的。
  • 相比之下，重庆的房产税政策则主要针对独栋商品住宅、新购的高档住房以及“三无人员”新购的首套及以上的普通住房征收。在免税面积的计算上，重庆通常不直接与家庭人口数量关联，而是依据应税住房的类型适用相应的固定免税面积政策。

• 普遍适用的原则与建议：

  • 由于房产税是地方税种，不同地区的具体政策和计算方法会有所不同。因此，在了解房产税相关政策和计算方式时，务必以当地政府的相关规定为准。
  • 如果您所在地区有关于家庭人口（包括成年小孩）对房产税减免额度影响的具体规定，建议您咨询当地税务部门或相关机构以获取最准确的信息和指导。
  • 同时，保留好相关证明材料（如户口本、身份证等）以便在需要时提交申请，确保您的权益得到保障。

总结与建议：

房产税的计算及减免政策因地区而异，家庭人口（包括成年小孩）是否影响房产税的计算及减免额度，需根据当地的具体政策来确定。为了准确了解您所在地区的房产税政策及家庭人口中成年小孩的具体计算方式，我建议您直接咨询当地税务部门或相关机构。如果您在房产税方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。