对于故意不交物业费的人，物业公司或业主委员会可以采取以下措施来应对：
沟通协商：
- 首先，物业公司或业主委员会应尝试与故意不交的业主进行沟通，了解其不交物业费的具体原因。有时候，业主可能因为对物业服务不满意、对物业费标准有异议或存在其他误解而拒绝缴纳。通过沟通，可以澄清误会，寻求双方都能接受的解决方案。
发送催缴通知：
- 如果沟通无果，物业公司或业主委员会可以向业主发送正式的催缴通知，明确告知其欠缴的物业费金额、欠缴期限以及可能产生的法律后果。催缴通知应书面形式发送，并保留好送达证据，如邮寄回执、短信通知截图等。
提起民事诉讼：
- 若业主在收到催缴通知后仍拒不缴纳物业费，物业公司或业主委员会可以依据《物业管理条例》等相关法律法规，向人民法院提起民事诉讼，要求业主支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。在诉讼过程中，物业公司或业主委员会需要提供充分的证据证明业主欠缴物业费的事实，以及双方之间的物业服务合同关系。
申请强制执行：
- 如果法院判决业主支付物业费，但业主仍拒不履行判决，物业公司或业主委员会可以向法院申请强制执行。法院将依法对业主的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制其履行判决义务。
法律背景与建议：
- 法律背景：根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务按照物业服务合同的约定缴纳物业费。如果业主故意不交物业费，将构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
- 建议：对于物业公司或业主委员会来说，在处理故意不交物业费的问题时，应保持冷静和理性，遵循法律程序进行操作。同时，也应加强与业主的沟通与交流，提高物业服务质量和透明度，以减少类似纠纷的发生。对于业主来说，应自觉履行缴纳物业费的义务，共同维护良好的居住环境。
可能的法律后果：
- 如果业主故意不交物业费且拒不履行法院判决，可能会面临财产被查封、扣押或拍卖等强制执行措施。此外，还可能影响其个人信用记录，对未来的贷款、信用卡申请等产生不利影响。
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