针对不交物业费的人，整治措施需要综合考虑法律、行政以及社区管理等多方面因素，以下是一些详细且具有深度的建议：
一、法律手段
强化有效送达与诉讼程序：
- 物业公司在签订物业服务合同时，应要求业主填写送达地址确认书，并明确告知该地址将作为日后可能发生的诉讼及执行阶段的法律文书送达地址。
- 对于欠费业主，物业公司可依法向法院提起诉讼，要求业主支付欠缴的物业费及滞纳金。法院在受理案件后，会依法进行审理，并作出判决。
依法适用信用惩戒措施：
- 对于有履行能力而拒不履行生效判决的业主，法院可依法采取限制消费措施，如限制其乘坐飞机、高铁等高消费行为，并将其纳入失信被执行人名单。
- 信用惩戒措施相较于强制执行成本更低、威慑力更直接，能够有效敦促业主主动履行缴费义务。
维护生效裁判权威与执行和解：
- 执行法官应明确告知欠费业主，生效裁判具有既判力和执行力，实体抗辩应当在诉讼阶段提出。在执行阶段仍有异议的，不停止执行。
- 同时，执行法官应主动引导双方当事人就还款方式、减免部分滞纳金等方式达成执行和解，以实质性化解矛盾。
二、行政手段
加强物业收费监管：
- 相关部门应定期开展物业收费抽查整治行动，聚焦群众反映强烈的物业费偏高、收费标准不公示、收支账目不透明等突出问题。
- 对于违规收费的物业公司，应依法进行处罚，并要求其立即整改，以规范物业收费管理全流程。
严格备案制度：
- 物业服务企业在确定调整物业服务收费标准后，必须及时向相关部门提交收费备案材料，完成备案后方可执行收费。
- 未按规定完成备案的企业，应责令其立即停止违规收费，并限期补齐备案手续，以构建规范化的管理体系。
三、社区管理手段
加强多元解纷机制：
- 法院应加强与住建、房管、街道、村（居）委会等部门的联动，依托多元解纷机制，推动物业纠纷实质性解决。
- 对于物业服务质量存在突出问题的住宅小区，可通过司法建议向相关主管部门反馈，督促物业公司整改，从源头减少欠费纠纷的发生。
提升物业服务品质：
- 物业公司应主动提升服务质量，满足业主的合理需求，增强业主的满意度和归属感。
- 通过优化运营模式、压缩非必要开支、精细化成本管控等方式，常态化压降物业收费成本，持续释放惠民红利，让业主感受到实实在在的减负成效。
加强宣传教育：
- 通过社区公告、业主大会等方式，加强对物业费缴纳重要性的宣传教育，提高业主的法律意识和责任意识。
- 鼓励业主积极参与社区管理，共同维护良好的居住环境，形成共建共治共享的良好氛围。
综上所述，针对不交物业费的人，需要综合运用法律、行政以及社区管理等多方面手段进行整治。通过强化有效送达与诉讼程序、依法适用信用惩戒措施、加强物业收费监管、严格备案制度、加强多元解纷机制、提升物业服务品质以及加强宣传教育等措施，可以有效敦促业主主动履行缴费义务，维护物业公司的合法权益，促进和谐小区建设。