关于物业费半年不住的计算方式，结论是：物业费通常不会因为业主半年未居住而减免，具体计算仍需按照物业服务合同约定的标准来执行。以下从不同角度为您详细分析：
物业服务合同约定：
- 物业服务合同是业主与物业公司之间明确双方权利和义务的法律文件。合同中通常会明确物业费的计算方式、支付周期以及是否因业主未居住而有所减免等条款。
- 若合同中明确规定了未居住期间的物业费减免政策，那么业主在半年未居住的情况下，可以按照合同约定的比例或金额来支付物业费。
- 若合同中没有相关规定，则业主仍需按照合同约定的全额支付物业费，因为物业公司提供的服务是针对整个物业区域的，不因个别业主的居住情况而改变。
地方性法规或政策：
- 在某些地区，可能会有地方性法规或政策对物业费的收取进行特别规定，包括未居住期间的物业费减免等。
- 若当地有此类规定，业主可以依据规定与物业公司协商减免物业费。但需要注意的是，这些规定通常具有地域性，且可能因时间、政策调整等因素而发生变化。
- 若当地没有此类规定，则业主仍需遵循物业服务合同的约定来支付物业费。
实际操作建议：
- 查阅物业服务合同：首先，业主应仔细查阅自己与物业公司签订的物业服务合同，了解其中关于物业费计算、支付以及减免的条款。
- 与物业公司协商：如果合同中没有明确规定或业主对合同条款有疑问，可以与物业公司进行协商，寻求合理的解决方案。
- 了解地方性法规或政策：业主还可以咨询当地物业管理部门或相关机构，了解是否有地方性法规或政策对物业费收取有特别规定。
举例说明：
假设某物业服务合同中规定，物业费按建筑面积每月每平方米X元计算，且未规定未居住期间的减免政策。若业主的房屋建筑面积为100平方米，则每月应支付的物业费为100平方米 * X元/平方米 = X00元。半年（6个月）未居住的情况下，业主仍需支付X00元/月 * 6月 = 6X00元的物业费。
法律后果提示：
- 如果业主未按照物业服务合同的约定支付物业费，物业公司有权要求业主支付欠缴的物业费及可能产生的滞纳金。
- 在极端情况下，物业公司还可能通过法律途径追讨欠费，这将对业主的信用记录产生不良影响。
综上所述，物业费半年不住的计算方式主要取决于物业服务合同的约定以及当地的地方性法规或政策。业主在面临此类问题时，应首先查阅合同、了解政策，并与物业公司进行协商，以寻求合理的解决方案。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。